Haus zum Verkauf €92.000 439 m²
92431 Neunburg vorm Wald

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1964

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus befindet sich im historischen Altstadtkern von Neunburg vorm Wald.

Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie ist unbekannt, 1964 erfolgte ein Umbau mit Aufstockung.
Beheizt wird die Immobilie mittels mehrerer Holzöfen.

Das Haupthaus ist unterteilt in den insgesamt 127 m² großen Wohngebäudeteil und eine Scheune mit ehemaliger Stallung, welche weitere 155 m² umfasst. Ein Teil der Immobilie ist mit einem Gewölbe unterkellert.

Der Wohngebäudeteil verfügt dabei über 2 Geschosse und ein kleines Dachgeschoss, welches in ein weiteres Zimmer und Abstellfläche aufgegliedert ist.

Die großzügige Scheune eignet sich optimal als Lagerfläche für z.B. Holz oder als Unterstellmöglichkeit für landwirtschaftliche Maschinen.

Der Außenbereich der Immobilie ist ebenfalls unterteilt. Vor dem Haupthaus zur Straße gelegen befindet sich ein kleiner Vorgarten. Auf der anderen Seite hinter der Scheune befindet sich ein ca. 100 m² großer Hofraum. Außerdem sind auf dem Anwesen zwei Garagen vorhanden.


Raumaufteilung:

Kellergeschoss: teilunterkellert
Gewölbekeller

Erdgeschoss:
Wohnküche, Wohnzimmer, Bad, 2 Vorratsräume, Diele

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Toilette, Diele

Dachgeschoss:
Zimmer, Abstellraum

Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden

92431 Neunburg vorm Wald

Neunburg vorm Wald ist eine Stadt im Landkreis Schwandorf im bayerischen Regierungsbezirk Oberpfalz. Die Stadt an der Schwarzach ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Neunburg vorm Wald. Sie hat mehr als 8000 Einwohner und ist ein herausragender Wirtschaftsstandort im Landkreis Schwandorf.

Die Stadt und ihr Umland ist eine bedeutende Tourismusregion in Ostbayern. Neunburg punktet unteranderem mit den öffentlichen Einrichtungen, wie z.B. der Schwarzachtalhalle, der Stadtbücherei, dem Hallenbad und dem Erlebnisfreibad.

Kinderkrippen, Kindergärten, eine Grund-, Mittel- und Realschule, eine Volkshochschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen findet man in Oberviechtach. Neunburg vorm Wald verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken.

Entfernungen
- Schwandorf ca. 25 km
- Amberg ca. 45 km
- Regensburg ca. 60 km

Verkehrsanbindungen
- Staatsstraße 2151 zur Bundesstraße 85 nach Amberg und zur A 6 Nürnberg/Prag
- Staatsstraße 2398 zur A 93 Regensburg/Hof