3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000 86 m²
72336 Balingen, Zollernalbkreis

Helle, sonnige und topgepflegte Wohnanlage in einem Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten und einem unverbaubaren Blick in die Natur. Betriebskosten: 200EUR außer Strom ist alles mit inbegriffen. Hausreinigungsservice und Hausmeisterservice Incl. Hausgeld: 200EUR Momentan vermietet: Kaltmiete 750EUR Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage, sowie zum Eigennutz. Die sehr ansprechende und modern geschnittene Wohnung ist aufgeteilt in einen gemütlichen, großflächigen Wohn-/Essbereich, einer sep. Küche sowie Schlaf- und Kinderzimmer. Küche: neuwertige und top ausgestattet Einbauküche Bad: herrliches Tageslicht, 2 Waschbecken, große Wanne, Dusche und WC Balkon: unglaublicher Ausblick, Platz für eine gemütliche Sitzecke, Türe zum Schlafzimmer und zum Wohnzimmer. Das Haus hat 2 Eingänge einmal vom Stellplatz und einmal von Ihrer Garage aus. Der schöne grüne Garten ist zur Mitbenutzung gedacht. Genug Abstellraum ist im Keller vorhanden. Große gemeinsame Waschküche mit separaten Anschlüssen und Zähler. Fahrradabstellraum neben den Garagen, sowie ein Raum für die Abfallbehälter. Lage: Das Haus befindet sich in bester Lage am Ortsrand von Balingen-Engstlatt. Die Dinge des täglichen Bedarfs, ein Bankomat, eine Gaststätte und eine Bushaltestelle sind fußläufig schnell zu erreichen. Die Lage ist als ausgesprochen ruhig zu bezeichnen, da der gesamte Durchgangsverkehr über die B 27 umgeleitet wird, und faktisch nur noch Anliegerverkehr stattfindet. Entfernungen: -Auffahrt B27 Balingen/Tübingen; ca. 1200 m -Flughafen Stuttgart ca. 60 km -A81 Stuttgart/Singen, Ausfahrt Empfingen ca. 17 km -Bahnhof Engstlatt, ca. 950 m -Bushaltestelle nach Balingen 250 m -Freibad Engstlatt; ca. 300 m In der Umgebung befinden sich zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie ein Freibad und eine Kneippanlage.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf Tel.: 0171 / 9808070 Email: a.gawron@imagde.de IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München