2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.000 56 m²
Goethestrasse 64,66, 58285 Gevelsberg, Ennepe-Ruhr-Kreis

Die 2 Zi.- Eigentumswohnung befindet sich nördlich ausgerichtet im Souterrain und südlich ausgerichtet im Hochparterre mit angrenzendem großzügigem Balkon eines Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien in Hanglage. Der nördlich gelegene Haupteingang ist durch Ausgleichsstufen nach unten zu erreichen. Ein weiterer Eingang liegt auf Straßenebene unterhalb des Balkons. In der Wohnung befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Duschbad. Ein Kellerraum, von der Wohnung begehbar, wurde zum Abstellraum umgebaut. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Elektrofußbodenheizung.

Das Wohnzimmer, Schlafzimmer und der Abstellraum verfügen über eine Deckenverkleidung aus Holzpaneelen (weiß). Das um 1990 modernisierte Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ist halbhoch (weiß) gefliest. Die Bodenbeläge (abgesehen vom Badezimmer) wurden größtneteils entfernt (Reste befinden sich nich auf dem Estrich) und können nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Der Großteil der Rollläden ist elektrisch zu bedienen. Das Wohnzimmer verfügt über ein großes Fensterelement mit Doppelflügeltür.

Die Eigentumswohnung befindet sich in Sackgassenlage in unmittelbarer Nähe einer S-Bahn Haltestelle. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Zentrum von Gevelsbergs sind fußläufig zu erreichen. Städtische Schulen (Grundschule, Gymnasium, Real- und Hauptschule) liegen in ca. 1,5 km Entfernung. Zahlreiche gut ausgebaute Rad- und Wanderwege liegen nahe des Zentrums. Das Naturschutzgebiet Gevelsberger Stadtwald ist ca. 4,5 km entfernt.

WICHTIGER HINWEIS: Der Gesetzgeber zwingt uns Makler dazu, mit Ihnen vor Aufnahme einer Maklertätigkeit (wie z.B. Telefonat oder Vereinbarung einer Besichtigung etc.) von Ihnen als Interessent eine Verbraucherinformation unterzeichnen zu lassen, in der Sie uns unmissverständlich davon befreien, die vom Gesetzgeber zwingend einzuhaltende 14 Tagesfrist mit Ihnen NICHT einhalten zu müssen. Hierzu erhalten Sie von mir nach Ihrer Kontaktaufnahme eine Mail mit der Bitte diese Verbraucherinformation auszufüllen, an der entsprechenden Stelle ein Kreuz zu setzen, zu unterzeichnen und an uns zurücksenden, gerne per Mail oder auf dem Postweg. Im Anschluss daran erhalten Sie per Mail den Objektnachweis, den Sie ebenfalls vollständig ausfüllen, unterzeichnen und an mich per Mail oder Post zurückzusenden. Erst im Anschluss daran nehme ich mit Ihnen telefonisch Kontakt auf, um Ihre Fragen zu beantworten, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieser Ablauf (2 Mails von mir 1. Verbraucherinformation, 2. Objektnachweis) kann leider nicht umgangen werden. Bitte haben Sie dafür Verständnis; Danke! Unser Büro ist derzeit aufgrund der Ausnahmesituation (Covid-19) montags-freitags, von 8 - 12 Uhr besetzt. Wir bitten um Verständnis bei ggf. längerer Wartezeit für die Beantwortung Ihrer Anfrage. Wir melden uns bei Ihnen zurück! HAFTUNGSAUSSCHLUSS Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen in diesem Exposé. Haftungsansprüche gegen den Makler, welche durch fehlerhafte und unvollständige Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Auskünften des Auftraggebers.