3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.000
75417 Baden-Württemberg - Mühlacker

Objektbeschreibung:
Die Wohnung ist im Untergeschoss eines renovierungs-/sanierungsbedürftigen Mehrfamilienhaus im Stadtteil Enzberg gelegen. Dieses Haus umfasst insgesamt 13 Parteien mit zwei Hauseingänge und befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt zwei Häuser. Die Wohnung liegt im hinteren Gebäudeteil. Beide Häuser umfassen insgesamt 20 Wohneinheiten die wirtschaftlich zusammen gehören.

Die Wohnung bietet Ihnen ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche und ein separates WC. Das großzügige Bad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.

Bei den zwei Schlafräumen handelt es sich um Durchgangszimmer. Das Bad befindet sich hinter den Schlafräumen.

Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach verglaste, weiße Kunststofffenster.

Die Wohnung ist seit 15.09.2019 ungekündigt vermietet. Darum wurden keine Innenaufnahmen erstellt. Wir bitten um Verständnis.
Die aktuelle mtl. Kaltmiete beträgt 550 €.

Eine umfangreiche Sanierung der Fassade wurde bereits beschlossen. Hier werden Sonderumlagen fällig, da kaum Rücklagen vorhanden sind.
In Kürze wird eine Versammlung stattfinden in der weitere Maßnahmen besprochen werden. Unter anderem der Sanierungsfahrplan, das Streichen der Treppenhäuser, Erneuerung der Elektroleitungen, Einbau von Funkzähler und die Vorgehensweise der Außenanlage.

Da die Kostenverteilung auf 20 Parteien stattfindet, wird die Sonderumlage für die einzelnen Eigentümer überschaubar sein.

Ausstattung:
- eine ältere Einbauküche

- eine Eckbadewanne

- eine Dusche

- separates WC

Käuferprovision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Mühlacker mit ca. 26.000 Einwohner ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, rund zwölf Kilometer nordöstlich von Pforzheim. Sie ist die größte Stadt des Enzkreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Der Stadtteil Enzberg liegt links der Enz auf dem das Enztal begrenzenden Höhenzug.

Mühlacker liegt verkehrsgünstig an der Bahnlinie Karlsruhe-Stuttgart und ist an ein gut ausgebautes ÖPNV-Netz angebunden.

Die Stadt Mühlacker bietet Ihnen folgende Schulen:

- Grundschule Heidenwäldle (Grundschule Klasse 1 – 4)

- Gemeinschaftsschule Mühlacker, Schillerschule (Gemeinschaftsschule Klasse 1-10,
Vorbereitung auf Hauptschulabschluss, Realschulabschluss und Abitur, ab Klasse 6 Französisch)

- Ulrich-von-Dürrmenz-Schule (Dürrmenz) (Grund-, Haupt- und Werkrealschule)

- Hartfeldschule Enzberg (Grundschule)

- Grundschule Großglattbach (Grundschule mit enger Anbindung an ein aktives Dorf- und Vereinsleben)

- Grundschule Lienzingen (Grundschule mit den Klassen 1 – 4, Grundschulförderklasse)

- Wendlerschule Lomersheim mit Außenstelle Grundschule Mühlhausen (Grundschule)

- Johann-Christoph-Blumhardt-Schule (Lomersheim) (Grund-, Werkreal- und Realschule,
allgemeinbildendes Gymnasium (G9), Wirtschaftsgymnasium und Sozialwissenschaftliches Gymnasium)

- Mörike-Realschule (mit den Schwerpunkten „soziales Lernen“, „Berufsorientierung“ und „Kompetenzcurriculum“)

- Theodor-Heuss-Gymnasium (Gymnasium (G8) mit naturwissenschaftlichem und sprachlichem Profil, Sportprofil,
bilinguale Abteilung)

-Berufliche Schule Mühlacker (Gewerbliche und Kaufmännische Schule, Technisches Gymnasium und
Wirtschaftsgymnasium)

- Gemeinschaftsschule Mühlacker, Schillerschule (Gemeinschaftsschule Klasse 1-10, Vorbereitung auf
Hauptschulabschluss, Realschulabschluss und Abitur, ab Klasse 6 Französisch)

- Förderschule - Uhlandschule - Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum (SBBZ) (Förderschule für
Lernbehinderte)

Sonstiges:
FINANZIERUNG

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Unsere Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Haftungsausschluss:

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen der uns erteilten Auskünfte und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposéerstellung ab. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen. Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer.

Die Wohnflächenangabe wurde von den vorliegenden Objektunterlagen (DIN 283) übernommen.
Eine Überprüfung zur Angabe der Wohnfläche durch uns fand nicht statt.
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Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Reiter & Reiter sind als Vermittler provisionspflichtig für Verkäufer und Käufer tätig.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 162 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 11.07.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1047#mB6BO