3-Zimmer Wohnung zu vermieten €650 73 m²
01187 Dresden (Plauen), Coschützer Straße 61

1.300,00 €

frei ab 01.01.2021 oder nach Vereinbarung
Geschoss: 2

ERSTBEZUG nach Komplettrenovierung
- Innentüren, Fußböden und Decken werden erneuert
- die Wohnung wird frisch gemalert (auf Wunsch auch nach eigenen Farbwünschen)
- das Bad wird komplett neu eingebaut (Fliesen, Badewanne, WC, Waschtisch, Heizkörper)
- Flur und Bad erhalten integrierte Deckenspots
- das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und hat ein Fenster
- der Fußboden im Bad ist gefliest, die restlichen Zimmer erhalten einen neuen Laminatboden
- der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Bad oder alternativ in der Küche

- 1997 grundsaniertes Mehrfamilienhaus in gewachsener Stadtrandwohnlage mit großem Garten
- im Herbst 2016 erfolgte der Anbau einer Balkonanlage (Größe 5,5*2 Meter) zur Gartenseite hin
- weiterhin steht jedem Mieter ein Kellerabteil zur Verfügung
- das Objekt verfügt über einen Wäsche-Trockenplatz im Garten sowie einen Trockenraum auf dem Boden
- außerdem steht den Mietern ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung

Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1928
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 117,61 kWh/(m²*a)

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Nettokaltmiete: 650,00 EUR

Bundesland: Sachsen

Coschützer Straße 61
01187 Dresden (Plauen)

- Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindung an Bus und Bahn in 5 Fußminuten erreichbar
- mit ÖPNV 15 min bis ins Zentrum
- A17-Anschlussstelle Südvorstadt 5 Pkw-Minuten entfernt

Plauen liegt im Süden von Dresden. Typisch für diesen Stadtteil sind wunderschöne Villen, die mit 1960er Jahre Wohnhäusern kombiniert wurden. Die Technische Universität Dresden befindet sich hier. Zur Erholung laden zahlreiche Restaurants und Kneipen sowie kleine Parks und der Plauensche Grund ein. Einkaufsmöglichkeiten sowie Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig sehr gut erreichbar. Zum Stadtzentrum sind es ca. 4 km, zur Technischen Universität Dresden ca. 2 km. Die A17 ist über die Anschlußstelle Südvorstadt in wenigen Minuten zu erreichen. Direkt vor der Haustür findet man Ruhe und Erholung in der Natur. Die Heidenschanze sowie der Plauensche Grund befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Landschaftsschutzgebiet Windberg mit Freibad ist nur wenige Autominuten entfernt. Auch das nähere Umland hat viel zu bieten: den Poisenwald, die 18-Loch-Golf-Anlage in Possendorf und den Tharandter Wald sowie die Talsperre Malter runden das Freizeitangebot ab.

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