Haus zum Verkauf €370.000 4050 m²
37632 Holzen, Hilstr.40

Baujahr: ca 1850
Geschoss: 1

Verkauft wird ein gepflegter geräumiger Resthof mit Wohnhaus ca. 200 qm Whfl.
und ca 900 qm Nutz- Stell- und Lagerflächen.

- Stallgebäude massiv Backstein und Eichensteinfachwerk ca. 380 qm
- Scheune ca. 300 qm stützenfrei
- Maschinenhalle ca 200 qm stützenfrei.
- Holzlager ca. 30 qm

Auf den neuen Dächern befindet sich eine Photovoltaikanlage, mit der Sie Ihren eigenen Solarstrom erzeugen können.
Ein idealer Ort mit viel Platzangebot für Tierliebhaber, Oldtimer, Boote, Caravaner.

Denkbar wäre ein Pferdehof. Es existieren zwei Pferdeboxen. Die große Scheune könnte als kleine Reithalle genutzt werden. Auf den direkt am Hof angrenzenden Weideflächen haben Ihre Pferde Auslauf.

Auch eine Oldtimergarage mit Werkstatt und Restauration wäre denkbar.

Achtung Tier- Pferdehalter:

Die Hoffläche kann flächenmäßig erweitert werden. Eine 40.000 qm angrenzende Acker/Weidefläche kann optional ganz oder teilweise gegen Aufpreis mit erworben werden. Sie ist nicht Bestandteil des Kaufpreises.

Die auf den Dächern befindliche Photovoltaikanlage ( 47 kWp) sollte möglichst miterworben werden. Durch feste Einspeiseverträge sind feste Einnahmen bis 2030 garantiert. Die Anlage ist nicht Bestandteil des Kaufpreises.

Ein Innenbsichtigungstermin für Ihr neues Zuhause kann nach Absprache vereinbart werden.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Hilstr.40
37632 Holzen

Der Hof ist wunderschön im Weserbergland gelegen, eingebettet in den Mittelgebirgszügen Ith und Hils. Entspannen Sie in diesem einzigartigen Naturparadies beim Wandern, Klettern, Segelfliegen....
Holzen befindet sich in der Samtgemeinde Eschershausen Stadtoldendorf. Es ist nah zur B64 und B240 gelegen. Zur Landeshauptstadt Hannover sind es 65 km. Die nächst gelegenen Städte sind Holzminden, Hameln, Hildesheim und Einbeck. Grund und Realschule, sowie Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Schwimmbad sind schnell erreichbar. Eine Kindertagesstätte findet sich im Ort und ein reges Vereinsleben.