4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €326.000 92 m²
40472 Düsseldorf (Lichtenbroich), Volkardeyer Weg 31

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.428,16 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.428,16 EUR

- 93 m²
- 4 Zimmer
- 1. OG
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer / Kinderzimmer
- Küche
- Bad mit Badewanne
- Gäste WC
- vermietet seit 1991
- Grundmiete derzeit 785,68 EUR mtl.
- Betriebskosten derzeit 182 EUR mtl.
- Heizkosten derzeit 16 EUR mtl.
- Hausgeld derzeit 269 EUR mtl.
- letzte Mieterhöhung 01.04.2020
- 3 Außenstellplätze im Kaufpreis enthalten
- Keller
- Aufzug

Das Objekt wurde 1981 erbaut und befindet sich in ruhiger Lage. Zu der Wohnung gehören 3 Stellplätze, die sich neben dem Haus befinden.

Die Wohnung ist langjährig vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten, eine kurzfristige Selbstnutzung ist nicht möglich.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 8425-4 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

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=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Volkardeyer Weg 31
40472 Düsseldorf (Lichtenbroich)

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lichtenbroich, einem begehrten Stadtteil im Düsseldorfer Norden. Trotz der Nähe zur Innenstadt und dem Flughafen Düsseldorf ist das Wohnobjekt ruhig gelegen. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Auch Freizeiteinrichtungen und Sportplätze sind gut zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist sehr gut, so dass man den Flughafen Düsseldorf International und den Hauptbahnhof schnell erreicht. Das gut erreichbare Autobahnnetz ermöglicht es, die umliegenden Städte und das das Ruhrgebiet in kurzer Zeit zu erreichen.