Haus zum Verkauf €210.000
08485 Sachsen - Lengenfeld Vogtland

Haus zu verkaufen mit schönem Grundstück,
Schön geschnittenes 2 Familienhaus , alleinstehend mit unverbautem Blick ins Grüne.
Sehr gute zentrale Lage in bevorzugter Wohnlage.
Das Haus steht auf einem ca 1.600 qm großem Grundstück mit altem Obstbaumbestand, im Raum 08485 Lengenfeld/Vogtland.
Das Haus ist 1936 gebaut, voll unterkellert hat eine Tiefgarage für 2 PKws, zusätzlich einen 70 qm großen Anbau, der als Garage ,Hobbyraum oder als Gewerberaum genutzt werden kann.
Es besteht auch die Möglichkeit diesen zum weiteren Wohnraum auszubauen.
Außerdem gibt es noch eine mit dem Anbau verbundene überdachte Stellfläche für bis zu 4 PKWs.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 170 qm + Dachgeschoss mit 2 Dachkammern.
Die Wohnung im I. Stock hat eine Wohnfläche von ca: 85qm einen schönen Balkon mit Blick in den Garten. Die Wohnung im EG wurde zu zwei kleinen Einliegerwohnungen umgebaut, kann aber bei Bedarf zurück gebaut werden.
Das gesamte Haus ist vom Keller/Tiefgarage bis zum Dach und einschließlich dem Anbau mit einer Ölzentralheizung ausgestattet.
Alle Fenster bis auf 3 im Anbau wurden vor nicht allzu langer Zeit durch neue Wärmeschutzfenster mit Kunststoffsprossenfenster mit integrierten Rollos ersetzt.
Natürlich sind am Haus einige Arbeiten notwendig.
Die beiden kleinen Wohnungen im EG sind in Ordnung.
Die große Wohnung kann nach Renovierung, vor allem Malerarbeiten, sofort bezogen werden.
Das Haus wird ohne Maklerprovision von Privat verkauft.
Der Kaufpreis ist verhandelbar.
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Telefonischer Termin Absprache möglich.
Mehr Infos unter Tel 0171 2453124
Es besteht die Möglichkeit ein Teil des Grundstücks (Garten 680 Qm) zu pachten.
Die jährliche Pacht liegt bei 68.-€
Der Verkaufspreis wird sich um ca: 30.000.-€ verringern.
Von 210.00.-€ auf 180.000.-€ mit der Option, das Grundstück weiter zu pachten/ zu kaufen oder zu kündigen.