2-Zimmer Wohnung zu vermieten €745 57 m²
37073 Göttingen, Anna-Zammert-Allee 1

2.235,00 €

frei ab 01.01.2021
Geschoss: 3

Erbbaurecht nicht vorhanden, Garagen-/Stellplatzmietpreis: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 745,00 EUR

Die feine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,81 m² Größe besteht aus einem ca. 14 m² großen Schlafzimmer, einem modernen Duschbad (ebenerdig mit Duschflügeltüren) und einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, an welches sich harmonisch und offen der Küchenbereich präsentiert. Bodentiefe Fenster in den Räumen lassen die Wohnung hell erstrahlen. Der in südliche Himmelsrichtung ausgerichtete Balkon kann sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus betreten werden. Dieser lädt zum Sonnenbad und gemütlichen Verweilen ein. Utensilien des täglichen Bedarfs können platzsparend im Abstellraum in der Wohnung untergebracht werden. Fahrradstellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Folgende weitere hochwertige Ausstattungsdetails sind inbegriffen: voll ausgestattetes Badezimmer (Dusche ebenerdig, WC, Waschbecken und Nische für Waschmaschine / Trockner), Fußbodenheizung, Parador Laminatboden in Eichendielenoptik, graufarbige, große und moderne Bodenfliesen, weißglänzende Wandfliesen. Des Weiteren ist die einfache Integration LAN-fähiger Netzwerkgeräte durch verbaute Netzwerkdosen (RJ45) im Wohn- und Schlafraum möglich. Der TV Empfang kann so einfach über das Internet erfolgen oder über die zum Haus zugehörige SAT-Anlage. Tierhaltung ist nach Absprache mit dem Vermieter möglich.

Die Küche steht zum Verkauf. Preis 1.400 € VB

Das Haus
Die 4 Etagen werden über einen Fahrstuhl oder ein freundlich helles Treppenhaus erreicht. Das Objekt ist in seinen bautechnischen und energetischen Eigenschaften vollends durchdacht. Durch den Niedrigenergiestandard KfW 70 können die Nebenkosten drastisch minimiert werden - geheizt wird ausschließlich mittels Erdwärme. Darüber hinaus wird auf die Verwendung von Rotkalkputz Wert gelegt. Er erfüllt höchste Ansprüche an Raumhygiene, Raumluft und Wohnqualität - atmungsaktive Wand - und ermöglicht dem zukünftigen Mieter ein angenehmes Raumklima. Leistungen wie die Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlagen, die Außen-Fensterreinigung, die Funkauslesung der Werte
der verbrauchsabhängigen Betriebskosten (Heizung und Wasser) etc. werden über die Mietnebenkosten abgedeckt. Der Energiebedarfsausweis liegt vor und weist einen Endenergiebedarfswert von 14,37 kWh/m²a aus.

Ein PKW-Stellplatz auf dem hauseigenen Parkplatz kann für € 50,00 monatlich, nach Verfügbarkeit, angemietet werden. Ebenso nach Verfügbarkeit ein Stellplatz in der
Fahrradgarage für € 10,00 monatlich.

Lassen Sie sich im Rahmen Ihrer exklusiven Wohnungsbesichtigung von den Räumlichkeiten und dem Charme des Brauweg-Carrées begeistern, fühlen
Sie sich herzlich eingeladen! Gerne sehen wir Ihrem Kontakt entgegen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkon: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen

Anna-Zammert-Allee 1
37073 Göttingen

Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage, in einer ruhigen Göttinger Seitenstraße, nur 800 Meter Luftlinie zum Gänseliesel, mitten in der Göttinger Innenstadt, mit ihren vielen netten Cafés, Kneipen und Restaurants und dem um die Ecke gelegenen Naherholungsgebiet Kiessee. Zu den universitären Einrichtungen sind es mit dem Rad nur 10 Minuten zu fahren und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in den Nebenstraßen der Wohnung gelegen und somit unmittelbar auch ohne PKW erreichbar. Neben der
architektonischen und nachhaltigen Überlegenheit des Gebäudes zeichnet es sich besonders durch die optimale Lage aus - es besteht ein Einklang aus absolut zentrumsnahem Wohnen, gleichwohl ruhig und im Grünen.