4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €849.000 129 m²
40221 Düsseldorf, Unterbilk

Altbau-Rarität im angesagten Lorettoviertel. Im 3.OG einer im Jahre 1914 errichteten Wohnimmobilie erwartet Sie diese außergewöhnliche Altbauwohnung mit 3,20 hohen Decken. Von der Diele aus gelangt man in die Schlafzimmer, eines davon mit straßenseitigem Balkon, bzw. Gäste- oder Arbeitszimmer, sowie die beiden Badezimmer. Ebenso in die offen gestaltete, helle Wohnküche mit großer Fensterfront, viel Tageslicht und Zugang zur 30 qm großen! Dachterrasse, welche mit einem Bankiraiboden ausgestattet ist. Diese schöne und klassische Wohnung in historischem Ambiente zeigt sich hell und einladend, dabei großzügig und innovativ. Besonderes Bonbon in der Lage: Stellplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden. Derzeit wohnt der Eigentümer noch selber in der Wohnung und würde sie ab dem dem 01.12.2022 zur Verfügung stellen. Bei Erwerb würde er dem Käufer nach Absprache eine monatliche Miete entrichten. Die Immobilie ist für einen Selbstnutzer, als auch einen Kapitalanleger, besonders im Bereich möbliertes Wohnen, geeignet. Hier verfügen wir über 20-jährige Erfahrung und sind gerne behilflich. Eine Besichtigung lohnt sich! ENGLISH: Old building rarity in the hip Lorettoviertel. Expected on the 3rd floor of a residential property built in 1914 You this extraordinary old building with 3.20 high ceilings. The hallway leads to the bedrooms, one of them with a street-side balcony, or guest or study, as well as the two bathrooms. Also in the open-plan, bright kitchen-cum-living room with large windows, lots of daylight and access to the 30 sqm! Roof terrace, which is equipped with a banking floor. This beautiful and classic apartment in a historic ambience is bright and inviting, yet spacious and innovative. A special treat in the location: parking spaces can be rented in the immediate vicinity. The owner currently lives in the apartment himself and would make it available from December 1st, 2022. Upon acquisition, he would pay the buyer a monthly rent as agreed. The property is suitable for owner-occupiers as well as investors, especially in the area of ​​furnished living. We have over 20 years of experience and are happy to help. A visit is worth it!

- Parkettboden - Dachterrasse mit Bankiraiboden, teilweise überdacht. - 2 Bäder, 1 mit Dusche, 1 mit Dusche und Badewanne - Einbauküche - Waschmaschine in der Wohnung ENGLISH: - parquet floor - Roof terrace with banking floor - 2 bathrooms, 1 with shower, 1 with shower and bathtub - Equipped kitchen - washing machine in the apartment

Außerordentlich angesagte Lage in einer Nebenstraße des Lorettoviertels: Die Lorettostraße selber ist eine der schönsten, wenn nicht die schönste Einkaufstrasse Düsseldorfs! Sie bietet viele inhabergeführte Geschäfte, wie Obst-Gemüsehändler, Käseladen, Modeboutiquen, Geschenkboutiquen, Friseure, Galerien, Weinhändler etc. Kindergärten, Spielplätze und Schulen befinden sich ebenfalls in nächster Umgebung. Ein ganz besonderes Flair! Unmittelbare Nähe zum wunderschönen Medienhafen, fußläufig in 5 Minuten erreichbar, direkt am Rhein gelegen, mit weiteren Restaurants, Kneipen, Bars und vielen Sehenswürdigkeiten. Straßenbahn : 1 min S-Bahn-Haltestelle : 2 min Autobahn : 7 min Hauptbahnhof: 10 min Flughafen : 12 min ENGLISH: Exceptionally trendy location in a side street of the Lorettoviertel: Lorettostrasse itself is one of the most beautiful, if not the most beautiful shopping street in Düsseldorf! It offers many owner-managed shops, such as fruit and vegetable sellers, cheese shops, fashion boutiques, gift shops, hairdressers, galleries, wine merchants etc. Kindergartens, playgrounds and schools are also in the immediate vicinity. A very special flair! Close to the beautiful Media Harbour, within 5 minutes walking distance, located directly on the Rhine, with further restaurants, pubs, bars and many sights. tram : 1 min S-Bahn stop : 2 min Motorway : 7 min Central station: 10 min Airport : 12 min