3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.290 105 m²
Emser Straße 87, 56076 Koblenz-Pfaffendorf, Koblenz

Traumhaft direkt am Fluss gelegen im 3.OG mit 1 Balkonen 17 qm. Die Wohnung gibt Rundumsicht auf Wasser, Stadt und Festungen. Großes Wohn-/Esszimer 43 qm mit Zugang zu beiden Balkonen. Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer. Küche halboffen mit Glas-/Schiebtüren, hochwertige Einbauküche. Tageslichtbad mit Dusche und Anschluss für Waschmaschine/ Trockner. Aufzug aus der TG, alle Zugänge in Haus und Wohnung barrierefrei. Kellerraum im Erdgeschoss, Fahrradkeller, Hausmeisterservice. Tierhaltung nach Absprache, keine Hundehaltung.

Fussbodenheizung, Textil-Vinylboden mit Holzoptik in allen Wohnräumen. Bodengleich begehbare Dusche, hochwertige Fliesen, Mosaik im Bad. Variable Öffnung der Küche durch zweiteilige Glas-Schiebe-Türen. Balkone mit Bootsdielen, schwellenfrei erreichbar mit Schiebetüren. Höchstwertige Schallschutzfenster, alle Decken mit Trittschutzisolierung. Tiefgaragenplatz großzügig und einfach zum Ein-/ Ausparken.

Diese Traumwohnung ist direkt am Fluss gelegen im "Rheinischen Nizza". Die Schifffe ziehen unter Ihrem Balkon vorbei, der Sonnenuntergang über der Stadt durchflutet die Wohnung und spiegelt auf dem Rhein. Der Bäcker ist nur 200m entfernt und hat auch sonntags geöffnet. Wir finden die Pizzeria gut , andere schätzen Apotheke und Poststelle. Die Buslinie hält direkt benachbart an der Kirche, aber über die Pfaffendorfer Brücke ist es mit dem Rad nur 10 Minuten bis zur Stadt.

Dieser Platz ist etwas besonderes, der Eigentümer möchte selbst dort ankommen etwa 2023. Daher erfolgt die Vermietung zunächst befristet auf zwei Jahre - aber das könnten schönste Jahre werden für Sie. Schreiben Sie mir kurz , warum es für Sie passen könnte, dann melde ich mich gerne telefonisch zurück.