3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.999 71 m²
76227 Karlsruhe, Durlach

Die unmittelbare Nähe zur Altstadt und der angrenzenden Naherholungsgebiete machen diese Immobilie besonders attraktiv. Sie präsentiert sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage, gebaut in den 70-er Jahren. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. OG eines Mehrfamilienhauses mit 19 Wohneinheiten. Mit dem Aufzug im 4. OG angekommen, erreichen Sie nach wenigen Stufen die Wohnung. Die Wohnfläche von ca. 71 m² teilt sich wie folgt auf: Zur linken Seite befindet sich die Küche, an die die zwei Schlafzimmer angrenzen und zur rechten das innenliegende Bad mit Badewanne und WC sowie das große Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, von dem Sie einen herrlichen Blick auf die Altstadt und auf den Turmberg haben. Im Flur stehen Ihnen vor dem Kücheneingang Einbauschränke zur Verfügung, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten. Zum Sondereigentum gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz mit direkter Anbindung ins Gebäude. Der Stellplatz wird zum Preis von 15.000,- € mit erworben. Das Hausgeld beträgt derzeit 333,- € im Monat. Für die gesamte Wohnanlage sind ausreichend Rücklagen vorhanden. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen eines persönlichen Termins. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten über das Kontaktformular.

- Laminatboden, Fliesen (Bad), Linoleum (Küche) - innenliegendes Bad mit Wanne, WC und Waschbecken - dreifach verglaste Kunststofffenster - Balkon mit Südausrichtung und Markise - Gas-Zentralheizung - eigenes Kellerabteil - Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum - Fahrradabstellplätze im UG - eigener Tiefgaragenstellplatz - Hausmeisterservice, Reinigung und Gartenpflege - Personenaufzug

Durlach ist der größte Stadtteil von Karlsruhe und mit seinem ganz eigenen Charme eines der beliebtesten Stadtgebiete zum Wohnen in Karlsruhe. Die Durlacher Altstadt, das Schloss, der Turmberg oder spazieren gehen an der Pfinz zählen zu den vielen Highlights vor Ort. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium. Mit der Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Durlach an der A5 ist der Stadtteil direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Der Bahnhof von Durlach ist Umsteigepunkt der Stadtbahn Karlsruhe, der S-Bahn RheinNeckar, des Regionalverkehrs und einzelner Fernzüge. Daneben verbinden Straßenbahn- und Stadtbahnlinien Durlach mit der Karlsruher Innenstadt.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.