3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000 88 m²
95189 Köditz, Hof (Kreis)

Objektnummer: 1456 - Hof 2 km: Herrliche 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen und Garage Die sofort bezugsfreie 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer beliebten Eigentumswohnanlage, welche 1994 erbaut wurde. Die Wohnung ist mit ihren ca. 88 m² Wohnfläche großzügig und ansprechend aufgeteilt. Ein helles Wohnzimmer mit Ausgang auf den großen und überdachten Balkon, eine Küche mit inkludierter Einbauküche, das Schlafzimmer, ein separates Zimmer mit Ausgang auf den 2. Balkon, ein großes Bad mit Dusche (und allen Möglichkeiten der Neugestaltung) sowie ein separates WC. Die Wohnung wird Sie begeistern. Perfekt für Paare, jünger oder älter, und auch kleinere Familien oder Kapitalanleger zur Vermietung. Beheizt wird diese Wohnung mit einer Gaszentralheizung. Zur Wohneinheit gehören neben einem großen, gemauerten Keller auch eine Garage, welche mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist. Da hier die letzten Jahre eine ältere Dame nur noch sporadisch gewohnt hat, ist es aus unserer Sicht notwendig die Wohnung einfach mal „durchzustreichen“. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieausweis vom 15.11.2017, gültig bis 14.11.2027, vor. Der Energiebedarf dieses im Jahr 1994 erbauten Objektes beträgt 85 kWh/(m²*a). Nähere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++

Diese ansprechende 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Köditzer Ortsteil Brunnenthal. Nur ca. 2 km von der Stadt Hof entfernt, bietet Brunnenthal eine hohe Wohnqualität mit allen Vorteilen eines naturnahen Wohnens verbunden mit den Annehmlichkeiten der Stadt. Für Jung und Alt gibt es eine Menge Freizeitmöglichkeiten (Auensee, Wandern, Radfahren, div. Vereine, Saale, ...) in der näheren Umgebung. Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Die Stadt Hof ist außerdem durch die Autobahnen A 93 ( Hof - Regensburg ), A9 ( Berlin - München ) und A72 ( Plauen - Dresden ) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

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