Haus zum Verkauf €190.000 440 m²
02906 Niesky, Görlitz (Kreis)

P R O V I S I O N S F R E I !!! A NL A G E O B J E K T ---- R E N D I T E O B J E K T Eingefriedetes Grundstück. Eckgrundstück. Abgeschlossener Hof mit 3 PKW-Stellplätzen und 2 kleinen Garagen. ÖPNV direkt vor dem Rathaus. Zu jeder Wohnung dazugehöriger Keller. Grundstücksfläche ca. 770 m². Baujahr 1892. Die o. bzw. u.g. Wohnfläche von ca. 440 m² beinhaltet die ca. 80 m² Gewerbefläche im Ladenanbau.

Haus mit 3 Etagenwohnungen jeweils mit ca. 100 - 125 m² sowie 1 Büro-/Gewerbeeinheit mit Ladenlokal zu ca. 80 m². Erdgeschoss = 4-Raum-Wohnung 1. Obergeschoss = 5-Raum-Wohnung 2. Obergeschoss = 6-Raum-Wohnung 1994 Bausubstanz vollständig saniert. Fassade, Dach, Heizung, Fenster und Innen - und Außentüren neu etc.. Dachboden zur Dachgeschoßwohnung wärmeisoliert. Bis 2015 sämtliche Mieteinheiten incl. Sanitärbereiche erneuert und modernisiert.

Mehrfam.-/Wohn- und Geschäftshaus in 2906 Niesky- beste Citylage. Nahe Stadtzentrum von Niesky. Gebäudekomplex Rathaus. Eckgrundstück. Vorgarten.

Die Immobilie ist gegenwärtig gemeinsames Eigentum von 2 Privatpersonen. Ungeteilt. Die Rechte/Pflichten und Kosten/ Nutzen (Ausgaben und Einnahmen) regelt derzeit ein Eigentümervertrag. Zum Verkauf steht in der 1. Phase eine Hälfte an der Immobilie zum Preis von 190000 €. Der Verkauf der 2. Eigentumshälfte ist ebenfalls vorgesehen. Möglicherweise gleichzeitig oder aber in einer 2. Phase. Dann Gesamtpreis von 380000 €. Somit wird die Möglichkeit bestehen, das gesamte Objekt von einem Käufer zu erwerben. Voll vermietet. Erzielbare Jahres-Kaltmiete-Einnahmen für das Gesamt-Objekt ca. 23.000,00 €. Für die Hälfte demnach ca. 11500 €. Renditeobjekt. - 6 %. Die u.g. Flächenangaben beziehen sich auf das Gesamtobjekt. Verkauf für 2021 vorgesehen. Verkauf erfolgt altersbedingt und aus gesundheitlichen Gründen. Verkaufsanzeige/Ausschreibung versteht sich vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufs oder Verkauf-Beauftragung an Dritte.