Haus zum Verkauf €414.000 230 m²
89353 Glött, Dillingen an der Donau (Kreis)

Als Sonnenhaus umschrieben liegt das geräumige Haus aus den 70ern hell und ruhig in einer Südhangnische mit herrlichem Panoramablick über die Fluren von Glött. Das Objekt bietet insgesamt Platz für zwei Familien, kann jedoch auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden. Haus und Garten warten auf Ihre eigenen Ideen, denn die idyllische Hanglage erfreute sich über die Sommermonate des freien Wachstums. Das Einfamilienhaus wurde großzügig geplant und gebaut und bietet über das gesamte Erdgeschoß reichlich Platz für eine Familie mit großzügigen Raumvorstellungen. Endlich mal richtig breitmachen - denn Wohnen und Essen mit dem Blick durch raumhohe Glasschiebetüren gen Süden - lassen die großen Räumlichkeiten mit allen Sinnen weiterwachsen. Licht und Sonne am Tag und abends das lodernde Feuer im offenen Kamin verleihen Ihnen und Ihrer Familie ein heimeliges Wohlgefallen. Sie kochen gern? Hier finden Sie die Küche - mit Stellenwert als Lebensmittelpunkt - mit reichlich Platz für ein gemütliches gemeinsames Kochen und Plaudern. Als Zuckerstück befindet sich im direkten Anschluss ein ausgedehnter Hauswirtschaftraum – Hier hat nur die Familie die Nase vorn! Drei Schlafzimmer, wobei mit nur wenigen Schritten ein weiteres Zimmer ausgebaut werden kann, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine übergroße Diele (die auch anderweitig nutzbar wäre) mit Terrasse, holt Sie bereits beim Eintreten in Ihr neues Domizil ab. Das ausbaufähige Dachgeschoß mit überdachtem Balkon zum östlichen Giebel hin, bietet noch viel Potential für Sie. Hier ist Phantasie gefragt und Vieles vorstellbar: ob eine weitere Wohnung zum Vermieten oder Eigenbedarf, als Gästezimmer, für ein eigenes Homeoffice oder gar zu Hobby und Freizeitzwecken, Ihren Gedanken sind keine Grenzen gesetzt. Die Wohnung im Untergeschoss ist ebenerdig zugänglich und somit ein absoluter Pluspunkt für Barrierefreiheit. Die dazugehörige großzügige überdachte Terrasse mit Kamin verleiht das Gefühl eines eigenständigen gemütlichen Eigenheims. Das dreigeschossige Haus wurde in hoher Bauqualität in wertbeständiger Massivbauweise errichtet. Das Haus entspricht den damaligen Standards und wurde bereits mit dem Gedanken des Mehrgenerationen-Wohnens gebaut: Ein Dach und dreimal ein eigenes Reich!

Ein dreigeschössiges Haus mit Doppelgarage und weiteren Stellplätzen im Hof Durch die Hanglage sind die Geschosse wie folgt erreichbar: - Hofeinfahrt - Doppelgarage - ebenerdige (Einlieger-)Wohnung. - Über das innenliegende Treppenhaus erreicht man das eigentliche Erdgeschoss und das Dachgeschoss - Das Erdgeschoss erreicht man zusätzlich über einen Außenaufgang. Anmerkungen: In der Einliegerwohnung ist derzeit anstatt der vorgesehenen Küche eine Sauna integriert. Für eine vollkommene Barrierefreiheit in der Einliegerwohnung wäre nur der Bade- und Duschbereich zu verändern. Fördermöglichkeiten für einen Umbau sind ggf. möglich und vom Käufer zu beantragen.

Die Gemeinde Glött liegt 12 km südwärts der Kreisstadt Dillingen im Tal der Glött. Seit dem 1.5.1978 gehört sie der Verwaltungsgemeinschaft Holzheim an und hat 1081 Einwohner. Das Flüsschen, das dem Ort den Namen gab, entspringt im Scheppacher Forst bei Glöttweng und mündet südlich von Blindheim in die Donau . Glött liegt zur Region Augsburg hin. Es existieren nur die Gemarkung Glött und der Ortsteil Heudorf. Das ehemalige Dorf Glöttweiler ist mit Glött baulich zusammengewachsen. Im 10 km entfernten Lauingen oder 12 km entfernten Dillingen a. d. Donau finden Sie alle Schularten zusätzlich eine Berufsschule eine Volkshochschule sowie einige unterschiedliche Kindergärten. Die Nahversorgung ist durch entsprechende Einzelhandelsgeschäfte und zahlreiche Supermärkte gesichert. Außerdem sorgen hier einige Arztpraxen wie z.B. Kinder-, Frauen-, Zahn- und Hausärzte sowie zwei Apotheken für die Gesundheit. Ein überzeugendes gastronomisches und kulturelles Angebot finden Sie im Umkreis von ca. 10 km, ob in Dillingen, Lauingen, Gundelfingen oder Offingen, alles Städte welche auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar sind. In Glött ist was los: - Kindergarten und Kindergrippe: Volles Haus und neue Gesichter... - Ein Piratenschiff auf dem Glötter Spielplatz... - alljährliches Ferienprogramm… - In Glött wird das Miteinander gelebt: Seit 150 Jahren ist das Schloss von Regens Wagner nicht nur ein Zuhause für Menschen mit Behinderung, sondern auch ein wichtiger Teil der Aschberggemeinde - Kulturhighlights: = Veits-Markt (Mitte Juni) =Jahrmarkt mit Fest der Blaskapelle - Sportzentrum SSV Glött: Turnen, Kegeln, Tennis und Fußball für Damen, Herren, und die Jugend. - Vereine: Fußball, FFW, Fischen, Schützen, Chor und Blaskapelle, Veteranen, Obst- und Gartenbau, .. und vieles mehr finden Sie unter http://www.glött.de

IHRE ANFRAGE: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen und eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.