Haus zum Verkauf €95.500
04129 Leipzig - Nord

Objektbeschreibung:
Ein bisschen von allem? Diese langjährig vermietete 2-Zimmer Wohnung im abwechslungsreichen Leipziger Stadtteil Eutritzsch bietet sich als optimale und solide Kapitalanlage an.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Verifizierungsobjekt. Hierbei erhalten Sie nach einer kurzen telefonischen Verifikation Ihrer Anfrage, Zugriff auf alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Mieterliste, Grundrisse, etc.) im Dokumenten Center des Inserates.

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Diese angebotene Immobilie befindet sich im Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Die reichliche Wohnfläche lässt sich auf einen Flur, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche und einen großzügigen Balkon verteilen. In dieser Wohnung sind alle Räume über den zentralen Flur separat begehbar und können so ideal genutzt werden.

Für zusätzlichen Stauraum wird diese Immobilie durch einen zur Wohnung gehörigen Kellerabteil abgerundet.

Diese Immobilie ist seit über 10 Jahren vermietet und bietet sich vor allem aufgrund der abwechslungsreichen Lage als optimale und zukunftssichere Kapitalanlage an.

Ausstattung:
++ Treu vermietet
++ Wertsteigerungspotential
++ Denkmalschutz
++ Balkon
++ Bad mit Dusche
++ Laminat & Fliesen
++ Keller

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Vermietet
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Hausgeld: 189,00 €

Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.

Vermietbare Fläche: ca. 43,50 m²

Lagebeschreibung:
Die vielfältige Altstadt Eutritzsch liegt im Norden von Leipzig zwischen Gohlis und Mockau. Die verschiedenen architektonische Bauten des Wohnumfeldes lassen Eutritzsch sehr abwechslungsreich erscheinen. Die viele verschiedene Baustile lassen das Viertel lebendig und ansehnlich machen. Aus dem Grund ist Eutitzsch eine attraktive Wohngegend, die des Weiteren viele Überraschungen bereit hält. Für Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art können Sie hier mit vielfältige Einkaufsstraßen und eine angebrachte Einkaufspassage rechnen. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt liegt in unmittelbarer Nähe und lässt sich durch die vielen Anbindungen, wie zum Beispiel Busse oder Tram-Linien, leicht erreichen.

Sonstiges:

Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten!

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WunderAgent – Mein Partner rund um Immobilien.

Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie.

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Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 83.2 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 83.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: WN7QG4