3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €525.000
Sigismundstraße 7, 10785 Berlin - Tiergarten

Objektbeschreibung:
Geniessen Ihren privaten Entspannungsort und ein eigenes Stück Natur im Herzen Berlins!

Beschreibung

Ein tolles Highlight der Wohnung ist ein sonniger Garten mit Terrasse!

Der Garten steht zu Ihrer Alleinnutzung zur Verfügung! Hier hat man genug Platz für Kinder, Entspannung, Gärtnerei. Gute Sichtschutz und leichte Zugänglichkeit: der Garten befindet sich auf der Höhe der Hochparterre, ist eingezäunt und komplett sichtgeschützt. werden in Ihrer Privatsphäre nicht gestört. Hier können Sie Ihre Ruhe und Natur jede Zeit geniessen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre. Eine Seite (Wohnzimmer) geht ebenerdig in den Hof raus, die andere Seite (großer Garten, beide Schlafzimmer und Küche) befindet sich in Hochparterre und ist von außen nicht einsehbar. Die Wohnfläche beträgt 80 qm plus 40 qm Terrasse.

Der gepflegter und gemütlicher Innenhof hat mehrere Sitzgelegenheiten.

Das Gebäude wurde 2018 komplett hochwertig renoviert. Entsprechend ist auch die neue Ausstattung mit Treppenhaus, Eingangsbereich, Fahrstuhl. Außerdem wurden 4 neue Penthäuser errichtet.

Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenplatz gemietet werden.

Ausstattung:
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung
- helles und großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
- zwei gemütliche Schlafzimmer
Küche mit einer Einbauküche und einem zusätzlichen gemütlichen Essbereich
wärmeisolierte raumhohe Holzfenster mit hochwertigen Rolladen geräumiger Flur
Badewanne
Kellerraum,
Innenhof
Tiefgarage
Gegensprechanlage Fahrradraum

Die Wohnung ist teilweise möbliert. In allen Wohnräumen wurde Fliesen verlegt.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Lagebeschreibung:
Lage
Besondere Lage und gute Infrastruktur

Die einzigartige Lage lässt keine Wünsche offen!

Die Wohnung befindet sich in der historischen Mitte Berlins, direkt am Kulturforum (Philharmonie und Gemäldegalerie). Der Potsdamer Platz ist zu Fuß nur in 5 Minuten erreichbar!

Nur in wenigen Minuten erreichen Sie den wunderschönen Tiergarten und die schönsten Plätzen Berlins, vor allem die weltbekannten Brandenburger Tor, Unter der Linden, Friedrichstraße…

Zudem finden Sie hier beste Restaurants und Cafés, erstklassige Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Mall of Berlin, zahlreiche Designershops, exklusive Lebensmittel- und Feinkost Geschäfte).

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenso perfekt. U-Bahn und S-Bann Stationen und Buslinien sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 147 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 189685