Haus zum Verkauf €187.000
Objektbeschreibung:
Dieser Walmdachbungalow wurde 1980 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einem soliden bauchlichen Zustand. Das Erdgeschoss betreten Sie über den geräumigen Flur. Dieser führt Sie in das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer inkl. Austrittsmögichkeit in den Garten und auf die überdachte Terrasse. Das Erdgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, ein Vollbad, eine Küche nebst separaten Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss steht Ihnen weitere Nutzfläche von ca. 46,60 qm zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Diese besteht aus einem geräumigen Zimmer (rund 21m²) nebst einem Gäste-WC und weiterer Ausbaureserve (ca. 18,5m²). Die vorhandene Doppelgarage und die Terrassenüberdachung runden das Gesamtpaket dieses interessanten Immobilienangebots ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Anruf genügt!
Ausstattung:
- Einbauküche aus den 90ern /Anfang 2000; neue Einbaugeräte
- Nebengebäude
- Gäste-WC und Vollbad im Erdgeschoss
- Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 1996
- Fliesen und Teppich im Erdgeschoss
- Teppich im Dachgeschoss
- weitere Nutzfläche und Ausbaureserve im Dachgeschoss
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Kaufpreis pro m²: 1.634,70 €
Käuferprovision: 6,09 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 618 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
Nutzfläche: ca. 46,60 m²
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Wewelsfleth liegt im Westen des Kreises Steinburg in Schleswig-Holstein. Entlang des Gemeindegebiets fließt die Stör, welche in Wewelsfleth in die Elbe mündet.Mit dem PKW können die Versorgungszentren Wilster (16 Minuten Fahrzeit), Glückstadt (13 Minuten Fahrzeit) und Itzehoe (30 Minuten Fahrzeit) erreicht werden. Zur A23 sind es 26 Minuten, nach Hamburgs Zentrum dauert es ca. 1 h 10 Minuten. Der öffentliche Personennahverkehr ist hier mit einer Busverbindung gegeben. Wewelsfleth bietet außerdem eine Schule und einen Kindergarten. Weiterführende Schulen sind in Glückstadt, Wilster und Itzehoe.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 131,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 18.09.2018
Gültig bis: 2028-09-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Letzte Modernisierung: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6300630
