Haus zum Verkauf €580.500 195 m²
04159 Leipzig, Möckern

Das wunderschöne Reihenhaus befindet sich im Stadtteil Möckern im nordwestlichen Teil von Leipzig. Das Reihenhaus besteht aus 3 Etagen. Zusätzlich sind ein Jugendzimmer/Schlafzimmer oder Arbeitszimmer im Spitzdach ausgebaut und ein Keller vorhanden. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Reihenhaus, Baujahr 1936, welches im Jahr 2004 und 2015 komplett saniert wurde. Bei der Sanierung wurden die Innen- und Außenwände saniert, der Keller komplett erneuert, die Fenster ausgetauscht, sowie die Heizungsanlage (moderne Gasheizung) komplett ausgetauscht. Zum Haus gehören ein 350 qm großer Garten mit Gartenhäuschen und ein PKW Stellplatz. Im Erdgeschoß befinden sich zwei große Wohnräume, ein separates Gäste WC und eine Küche, welche vorwiegend für den Garten nutzbar ist. Von der Küche existiert ein Zugang zum Garten. In der ersten Etage befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Esszimmer. Die Küche befindet sich ebenfalls in der 1. Etage und verfügt über eine Durchreiche zum Esszimmer. Die Küche ist mit einer modernen Kücheneinrichtung eingerichtet. Zusätzlich verfügt diese Etage über einen großen Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. In der zweiten Etage befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein großes Badezimmer. Der Spitzbogen ist zusätzlich ausgebaut und kann als weiterer Wohnraum oder Arbeitszimmer genutzt werden. Im Keller befinden sich mit Waschküche, Fitnessraum, Abstellraum mit Waschgelegenheit und Dusche und ein Durchgang zum Garten.

Beide Küchen sind mit modernen Küchenmöbeln und elektrischen Geräten ausgestattet. Die Badezimmer sind ebenfalls mit Badmöbeln ausgestattet. Zusätzlich sind im Flurbereit auf jeder Etage Einbaumöbel vorhanden, die mit übernommen werden können. . Nutzbare Flächen: Keller: 58,25 qm Erdgeschoß 73,60 qm 1. Etage 60,95 qm plus Balkon 13,30 qm 2. Etage 61,75 qm 3. Etage 25,70 qm (Spitzbogen)

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage in direkter Nähe zur Elster. Der Stadtteil Möckern, nordwestlich der Leipziger Innenstadt, bietet sehr gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Straßenbahn und S-Bahn), sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und kurze Wege zu Schule und Kindergarten. Der Standort des Hauses bietet kurze Wege zur City, sowie zum sehr nahe gelegenen Auenwald. Die Nähe zum Auensee macht den Standort zusätzlich attraktiv. Auch die Anbindung mit dem Fahrrad ist bestens ausgebaut und bietet kurze Wege zur Innenstadt.