Haus zum Verkauf €839.000 506 m²
22549 Hamburg (Lurup)

Die Käuferprovision beträgt 4,00 % des notariellen Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mwst. Die Courtage ist fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Baujahr: 1991
frei werdend
Geschoss: 1

- Eine grüne Oase mitten in der Stadt -

Tauchen Sie in eine liebevoll gepflegte und hochwertig ausgestattete Wohnoase mitten in Hamburg Lurup ein.

Circa 160 m² verteilen sich großzügig und hell über das Erdgeschoss und das Obergeschoss.
Ein voll ausgebauter Keller bietet zudem zusätzlich einen Rückzugsort und viel Raum für Ihre Liebsten.

Mithilfe des liebevoll und mit viel Mühe angelegten Pflanzengartens können Sie sich sofort sicher und heimisch fühlen und dem Alltagsstress entkommen.

Im Erdgeschoss befindet sich der große offene Wohnbereich (ca. 41,85 m²) mit einer hochwertig ausgestatteten Einbauküche (ca. 12 m²), ein 19 m² großer Wintergarten, ein Schlafzimmer (ca. 16,55 m²), ein Kinderzimmer (ca. 12,70 m²) sowie ein Bad mit hochwertiger Dusche.
Der Kamin im Wohnbereich bietet den Extra-Wohlfühl-Moment.

Im Obergeschoss gibt es vier weitere große Räume, die viel Raum zum Wohlfühlen und Entfalten bieten.
Das gewisse Extra stellt die Galerie (ca. 10,68 m²) dar.
Das Vollbad befindet sich ebenfalls im Obergeschoss und ist ausgestattet mit einer Badewanne, extra Dusche, einem großen Waschtisch sowie WC.
Das großzügige, helle Wohnzimmer (ca. 16,10 m²) bietet zudem einen Zugang auf den Balkon.

Der Keller ist voll ausgebaut und verfügt über einen Wellnessbereich (ca. 25,19 m²), eine Bar (ca. 28,95 m²) sowie eine Küche (ca. 10,60 m²).

Der Garten ist liebevoll gepflegt und aufwendig gestaltet. Die Pflanzen werden über ein Bewässerungssystem gegossen.
Zu dem Einfamilienhaus gehört zudem ein Duplex, ein Schuppen, ein Gartenhaus sowie Gewächshaus.

Beheizt wird mit dem Energieträger Gas über eine Fußbodenheizung im EG.
Die Gasheizung mit Brennwerttechnik wurde erst im Juli 2020 neu installiert.
Über die gemietete Solaranlage wird Strom gewonnen.

Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Alle Immobilien- und Grundstücksangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Die vorliegenden Angaben sind als unverbindliche Information zu verstehen und können nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Grundstück und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass das Grundstück im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen, sei es persönlich, per E-Mail-Anfrage über dieses Portal, per Telefon oder direkt per E-Mail.

Wir bitten Sie Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beizufügen. Mit diesen Angaben können wir schnellstmöglich in Kontakt mit Ihnen treten. Alle von Ihnen übermittelten Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt gemäß der neuen Datenschutzverordnung und nicht an Dritte weitergegeben.

Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 4% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mwst. an die Firma N.F.I. Optima GmbH zu zahlen.

Die Courtage ist verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Die angegebene Provision von 4% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mwst. muss nur vom Käufer gezahlt werden, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.

Besichtigungstermine sind gerne nach Absprache möglich.

22549 Hamburg (Lurup)

Diese Immobilie befindet sich in einem reinen Wohngebiet in Hamburg Lurup.