1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €71.375 29 m²
Wachsbleichstraße 39, 01067 Dresden, Friedrichstadt

Auf einem 700m² großen Grundtstück, entstandt 1996 die Wohnresidenz "Am Neptunbrunnen". mit insgesamt 51 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit ( Bistro, Cafe´) sowie zwei Untergeschoßen für Kellerräume und Tiefgarage (insgesamt 40 Stellplätze).

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß und ist seit 04/2010 an einen soliden Mieter vermietet. Die Ausstattungsmerkmale im Überblick: -bequemer Zugang durch einen Aufzug -wartungsarme, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollladen -schallschutzarmer Teppichboden im Flur-on Wohnbereich (Investitionsrückstau, da abgeschrieben) -innenliegendes Bad mit Wanne und Duschabtrennung -Einbauküche -weiteres Inventar: Einbauschrank, Esstisch mit Stühlen -Garderobenelemente -Keller im 1.UG -Tiefgarageneinzelparker im 2.UG

Die Friedrichstadt liegt linkselbig im Osten der Landeshauptstadt Dresden. Das Objekt befindet sich in der Wachsbleichstraße / Ecke Institutsgasse. Die Einfahrt zur Tiefgarage erfolgt von der Institutsgasse. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Zugang zum Krankenhaus Friedrichstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im näheren Umfeld. Bis zum Bahnhof Mitte oder dem Ostragehege sind es fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Von der nur ca. 150 m entfernten Straßenbahnhaltestelle fahren Sie mit der Straßenbahn ca. 7 Minuten bis zum Postplatz / Zwinger, mitten im Stadtzentrum.

Die Kaltmiete wurde zuletzt zum 01.09.2020 auf 227,90 Euro erhöht. Die Jahresmiete inkl. Stellplatz beträgt somit 2.734,80 Euro. Der Kaufpreis setzt sich aus dem Kaufpreis für die Wohnung mit 66.375 Euro zzgl. TG-Stellplatz mit 5.000 Euro zusammen