Haus zum Verkauf €310.000 270 m²
28207 Bremen (Hastedt)

Baujahr: 1955
frei ab sofort
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Gemütliches Wohn- und Geschäftshaus in einer ruhigen Nebenstraße in Bremen-Hastedt. Das Objekt wurde 1955 errichtet und bietet ca. 138 qm Wohnfläche. Zusätzlich stehen in diesem vollständig unterkellertem Gebäude ca. 79 qm Nutzfläche zur Verfügung.

An das Objekt schliesst sich ein geräumiger Schuppen sowie ein kleiner Partyraum an. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 270 qm und verfügt im hinteren Bereich über einen kleinen Garten mit Terrasse und altem Baumbestand.

Das Haus bietet genug Platz für eine größere Familie, kann aber auch in drei jeweils abgetrennte Wohneinheiten umgebaut werden. Im Erdgeschoß befand sich früher ein kleiner Friseursalon. Dieser Bereich ließe sich bei Bedarf auch heute noch gewerblich nutzen. Ein separates Büro sowie WC stehen zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und die Küche sowie ein separates WC. Im Dachgeschoß sind drei weitere Zimmer und ebenfalls ein WC vorhanden. Des Weiteren gelangt man von einem der rückwärtigen Zimmer auf einen kleinen gemütlichen Balkon mit Blick auf den Garten.

Der Dachboden ist mit einem großen Studiozimmer ausgebaut, isoliert und mit einer Heizung ausgestattet. Hier könnte ein weiterer Schlaf- oder Wohnraum eingerichtet werden. Der Keller verfügt über mehrere Räume von insgesamt ca. 35 qm. Hier befindet sich auch die Gasheizung sowie Anschlüsse für eine Waschmaschine. Der Keller ist sowohl über das Treppenhaus als auch über eine Außentreppe an der Gebäuderückseite erreichbar.

Das Objekt verfügt über zwei Pkw-Stellplätze direkt vor dem Haus.

- Erdgeschoss mit ca. 56 qm Wohnfläche
- Obergeschoss mit ca. 43 qm Wohnfläche
- Dachgeschoss mit ca. 40 qm Wohnfläche
- Dachboden mit ca. 20 qm Nutzfläche
- Vollkeller mit ca. 35 qm Nutzfläche
- Schuppen mit ca. 24 qm Nutzfläche
- Partyraum mit ca. 9 qm Nutzfläche
- Garten mit altem Baumbestand
- Gasheizung

Das Dach wurde Anfang der 80iger Jahre mit schwarzen Betonpfannen neu eingedeckt. Das Gebäude ist normal ausgestattet und renovierungsbedürftig. Ein Energiebedarfsausweis ist beauftragt und kann bei Besichtigung vorgelegt werden.

Anzahl Terrassen: 1

28207 Bremen (Hastedt)

Zentrale Lage mit guter Anbindung an den ÖPNV. Die Straßenbahnhaltestellen der Linien 3 und 10 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, wie z. B. Bäckereien oder das Einkaufzentrum Hansa-Carrè befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Gastronomie sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.