Haus zum Verkauf €1.550.000 1000 m²
76761 Rülzheim

4,64 % inkl. Mwst

Baujahr: 1992
vermietet

14 Stellplätze

14 Garagenstellplätze

- KM 59.813,46 € p. a.
- 9 Wohnungen

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 12, beheizbare Fläche: 628,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

76761 Rülzheim

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Rülzheim im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Hier profitieren Sie oder Ihre Mieter von einer vorteilhaften Infrastruktur bei gleichzeitiger Nähe zur Natur. Ein Wald in etwa 1,4 km Entfernung lädt zu Spaziergängen und zum Radfahren ein. An warmen Sommertagen kann das Strandbad Rülzheim nach einem nur ca. 5-minütigen Radweg für eine Abkühlung besucht werden. Für sportliche Betätigung auch im Alltag können 2 Fitnessstudios innerhalb von wenigen Minuten fußläufig erreicht werden.

Für den täglichen Bedarf befinden sich in einem Umkreis von nur etwa einem Kilometer sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs - darunter beispielsweise mehrere Supermärkte, eine Bäckerei, eine Apotheke, Arztpraxen, eine Post- und Bankfiliale sowie ein kleines Angebot an Cafés und Restaurants. Für umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten wird nach einer etwa 30-minütigen Autofahrt das Zentrum von Karlsruhe erreicht. In der Gemeinde Rülzheim befinden sich sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule, was die Familienfreundlichkeit der Immobilie unterstreicht.

Die nächste Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustüre und der Bahnhof Rülzheim befindet sich in etwa 850 m Entfernung. Somit wird eine ideale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sichergestellt. Die Bundesstraße 9 liegt in komfortabler Reichweite und ermöglicht eine ideale Anbindung an das Straßenverkehrsnetz. Landau wird so nach einer ca. 30-minütigen und Heidelberg nach einer etwa 45-minütigen Autofahrt erreicht.