4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €297.500
90478 Nürnberg - Südstadt
bisheriger Preis €320.000

Objektbeschreibung:
Die gut geschnittene Wohnung verfügt auf ca. 94 m² Wohnfläche über: Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, WC sowie einen Abstellraum. Ein großer Westbalkon sowie ein Balkon auf der Ostseite des Hauses runden das Ganze ab. Die Räume werden über Fernwärme beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Gasboiler sowie einen Elektroboiler. Moderne Kunststoffisolierglasfenster halten die Heizkosten gering. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz. Für die Gemeinschaft steht im Keller ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das 1960 erbaute Haus ist in einem gepflegten Zustand.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Estrich

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.

Kellerfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in angenehmer Lage im Stadtteil Dutzendteich unmittelbar am Luitpolthain. Neben der reichhaltigen Natur genießt man hier auch die Vorzüge einer sehr guten Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig vorhanden.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 97 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 05.11.2029
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 72953