Haus zum Verkauf €259.000
An der Siedlung 22, 07751 Thüringen - Jena

Bei dem 1994 erstellten Reiheneckhaus handelt es sich im Wesentlichen um ein nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteiltes Wohnungseigentum mit Sondernutzungsrechten an Stellplatz und Gartenanteilen. Daher ist an die Gemeinschaft bei Erwerb der Immobilie ein monatliches Hausgeld in Höhe von 103,00 € weiter zu entrichten. Ein weiterer Stellplätze ist aktuell noch im Bau. Das Sondernutzungsrecht an diesem weiteren Stellplatz gehört ebenfalls mit zum Verkaufsangebot. Das Haus ist hinsichtlich des Unterhaltungszustandes und der Pflege durch die derzeitigen Mieter in einem hervorragenden Zustand. Auf dem als Sondernutzungsrecht ausgewiesenen, an das Gebäude angrenzende Freiflächen befinden sich weitere 2 PKW Stellplätze. Ein Rückbau eines Stellplatzes zugunsten einer größeren Gartenfläche ist ohne größeren Aufwand möglich.
Da die Liegenschaft aktuell vermietet ist, kann eine Eigennutzung durch potentielle Erwerber nach § 573 BGB erreicht werden. Es handelt sich bei dem Objekt um ein ruhig gelegenes, familiengerechtes Einfamilienhaus mit Gaszentralheizung. Als Energieträger wird Erdgas verwendet.
Aufgrund des Hausgröße ist diese Immobilie ideal für 1 - 3 Personenhaushalte, die nur begrenzt wert auf einen großen Garten legen, aber dennoch die Ruhe im Rand der Stadt Jena genießen möchten.
Im Untergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Bad mit einer Duschwanne. Das Erdgeschoss ist in den Eingangsbereich, den Windfang, die Küche, das Wohn- und Esszimmer und die Terrasse gegliedert. Im Obergeschoss befinden sich die Kinderzimmer sowie ein Bad mit einer Stahleinbauwanne und der Balkon. Die Küche verfügt über einen PVC- Belag und einen Warm- und Kaltwasseranschluss. Die Wände sind im Installationsbereich mit einem Keramikfliesenspiegel ausgestattet und die Decke mit Raufasertapete. Die Wohnräume besitzen einen Velourteppichboden und die Wände verfügen über Raufasertapete. Der Bodenbelag der Bäder besteht aus keramischen Bodenfliesen mit einer Feuchtigkeitsisolierung und die Wände aus Keramikfliesen und Raufasertapete. Die Wände des Flurs sind mit keramischen Bodenfliesen ausgestattet, an welchen sich die Aufgänge mit Fertigteiltreppen anschließen. Um die Sicherheit des Hauses zu gewährleisten, besitzt die Haustür eine 3-fach-Verrieglung. Ebenfalls sind die Fenster und die Balkon- und Terrassentür mit einer 2-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet, um einen Wärmeverlust des Hauses zu vermeiden. Die Dachdeckung des Hauses erfolgte mit „ Braas- Dachpfannen“. Zum Außenbereich des Hauses gehört die ca. 7 Quadratmeter große Terrasse aus Waschbetonplatten. Isserstedt ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Jena in Thüringen mit ca. 838 Einwohnern. Es liegt im nordwestlichen Stadtgebiet von Jena und ist ca. 7 km vom Stadtzentrum Jena entfernt. Der größte Arbeitgeber in Isserstedt ist das 1992 eröffnet SB-Warenhaus der Globus SB-Warenhaus Holding. Zur Erholung lädt das im Südosten liegende Mühltal mit seinen Nebentälern ein.
Die traditionsreiche Großstadt Jena ist eines der drei Oberzentren des Freistaats Thüringen und ist in 41 Stadtbezirke und 24 Ortschaften gegliedert. Die Friedrich-Schiller-Universität sowie das Zentrum der deutschen Optik- und Feinmechanikindustrie rund um das Unternehmen Carl Zeiss sind in Jena ansässig. Ebenso hat Jena eine Vielzahl von Sportanlagen, Parks, Einkaufsmeilen wie die Goethe Galerie und kulturhistorischen Sehenswürdigkeiten wie der Jenotower oder das Carl Zeiss Planetarium zur Freizeitgestaltung zu bieten. Sie liegt in einem klimatisch, besonders begünstigten Gebiet mit meist hohen Temperaturen und wenig Niederschlag, wodurch das Gebiet auch die Thüringer Toskana genannt wird. Ebenfalls verfügt Jena über ein komplexes Verkehrsnetz welches öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, Straßenbahnen und DB-Züge beinhaltet.