1-Zimmer Wohnung zu vermieten €313 39 m²
Alemannenstr. 38, 01309 Dresden, Striesen-West

Der 1996 aufwendig errichtete und 1997 fertiggestellte Neubau befindet sich in ruhiger, grüner Lage einer Anwohner- oder Nebenstraße im beliebten Stadtteil Striesen und verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Aufzug und Tiefgarage. Entsprechend dem Wohngebäudeenergieausweis des Ausstellers ista Deutschland GmbH vom 25.10.2017 beträgt der Endenergieverbrauch des mit Erdgas befeuerten, 1996 errichteten Wohngebäudes mit insgesamt 15 Einheiten 129 kWh/(m²a). Diese Angaben erteilen wir ohne Gewähr. Nach der Gebäudefertigstellung wurde die Gartenanlage mit Rasenflächen, Pflanzen, Sträuchern, Bäumen, einem Sitzbereich als auch Wegen gestaltet und durch einen Zaun eingefriedet.

Die DIN-Fläche der sich im 1. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) befindlichen, hochwertig ausgestatteten 1-Raumneubauwohnung mit Parkettboden, zentralem Flur, großem Wohnraum von 24,7 m² samt ausgestelltem Glaserker, separater Küche mit Fenster, gefliestem Bad mit Wanne, Fussbodenheizung und großem Südbalkon beträgt 39,13 m². Die frisch renovierte, helle Wohnung verfügt über einen zentralen Flur mit Garderobenstellwand von ca. 3,33 m²; einen großen Wohnraum mit ausgestelltem Glaserker, langen Stellwänden, 5 Fenstern und Doppelflügelbalkontür von ca. 24,74 m²; eine separate, geflieste Küche mit Fenster von fast 5 m²; ein raumhoch gefliestes Bad mit Wanne, Waschbecken und WC am Flur; einen Balkon mit Südausrichtung von ca. 4,20 m² am Wohnraum als auch Blick ins Grüne und ein Keller- oder Nebengelass im Untergeschoss. Die komplette Wohnung ist mit Fussbodenheizung ausgestattet und somit haben Sie an jeder Wand (keine störenden Heizkörper) optimale Stellmöglichkeiten. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung erst Ende November bezugsfrei wird. Anschließend finden die Renovierungsarbeiten mit Abschleifen als auch Neuversiegelung des Parkettbodens durch Fachhandwerksunternehmen statt, sodass dem Neubezug ab 01.01.2021 nichts im Wege steht. Im Untergeschoss gibt es für die Bewohner einen gemeinschaftlich genutzten Trockenraum mit Münzwaschmaschine und einen Fahrradraum zur Nutzung.

Die ruhig gelegene Alemannenstraße 38 (Anwohner u. Nebenstraße) befindet sich im Herzen von Dresden-Striesen, zwischen der Wittenberger und der Wartburgstraße. Der Gartenstadtteil Striesen gehört wegen seines unverwechselbaren Charakters, der sehr gut ausgebauten Infrastruktur (alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind abgedeckt), des vielen Grüns und der Nähe zum Stadtzentrum zur attraktivsten Wohnlage der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Mehrere Straßenbahn-/Bushaltestelle der Dresdner Verkehrsbetriebe, das weltbekannte Universitätsklinikum Carl Gustav Carus, die Forschungszentren, Lebensmitteldiscounter (z. B. Kaufland), Bäcker, Fleischer, Cafés, Friseure, Schreibwarewarenhandel, Drogeriemarkt, Getränkehandel, eine Tankstelle, Banken, Schlüsseldienst, Reisebüro´s, Ärzte, Apotheken, das Shoppingcenter Schillergalerie mit Kino, ein Ärztehaus oder Restaurants wie den Schillergarten mit Sommerterrasse am Blauen Wunder und vieles mehr erreichen Sie bequem zu Fuss. Der nicht weit entfernte Waldpark, der Hans-Seidelpark, der Große Garten sowie die Elbe mit Ihren Auen laden zu erholsamen Spaziergängen, zum Relaxen oder Radtouren entlang des Ufers ein. Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 560.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 340 km² flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die sehr Bekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten. Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands. Durch das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, dem Kulturpalast, den Schlossanlagen, Bädern, einer Vielzahl an Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität bzw. Komfort. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der Dresdner Verkehrsbetriebe und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos zu erreichen. Die nächsten Autobahnauffahrten zur A 4 und A 17 sowie die Innenstadt mit Ihren vielen Sehenswürdigkeiten und der langen Einkaufsmeile erreichen Sie mit dem PKW nach nur 10 bis 20 Minuten Fahrt.

Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Gebäudes mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern telefonisch unter der Rufnummer 0351/3107183 oder per E-Mail zur Verfügung.