Haus zum Verkauf €179.000 920 m²
66978 Merzalben

3,41% inkl. MwSt.

Baujahr: 1920
vermietet

5 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

- Angeboten wird eine 1920 gebaute Mischimmobilie mit zwei Wohneinheiten und einem Gewerbe (Bäckerei).
- Außerdem gehören ein Nebengebäude (ehemalige Backstube) und eine Scheune zum Angebot.
- Das Sandsteinhaus wurde 1967 aufgestockt und ist gepflegt.
- In den letzten Jahren wurden zahlreiche Arbeiten verrichtet.
- So wurden 2019 das Dach erneuert und gedämmt, eine neue Haus- und eine neue Balkontür eingesetzt.
- Zwischen 2008 und 2012 wurden die Fenster in den Obergeschossen ausgetauscht und die Zimmertüren erneuert.
- 2005 kam eine neue Gasetagenheizung, außerdem wurden die Wasser- und die Elektroleitungen sowie die Bäder modernisiert.
- Schöner Pluspunkt ist der Balkon im zweiten Obergeschoss.
- Die beiden Tageslichtbäder sind mit je einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet.
- Die Böden sind mit Parkett, Holzdielen und Fliesen gestaltet, die Kunststofffenster sind doppelt verglast.
- Das Grundstück umfasst rund 920 Quadratmeter und bietet einen großen Garten mit Terrasse.
- In den Garagen und im Freien sind insgesamt fünf Stellplätze vorhanden.
- Insgesamt sind die Mietparteien für 730,00 monatlich vermietet, diese setzt sich zusammen aus: Geschäft 200,00 Euro, 1. Etage 250,00 Euro und 2. Etage 280,00 Euro.

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², 3 Etagen

66978 Merzalben

- Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Merzalben.
- Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und mehr finden Sie in den umliegenden Ortschaften.
- Über den Bahnhof in Münchweiler besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.

- Anbindung ÖPNV:
Zug | Münchweiler (Rod) (ca. 5 Autominuten)