3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000 92 m²
70839 Gerlingen, Ludwigsburg (Kreis)

Makleranfragen unerwünscht! Diese großzügige und helle Wohnung wird derzeit als 3 1/2 Zimmerwohnung genutzt. Durch die Abtrennung des Arbeitszimmers kann es bei Bedarf leicht in eine 4 1/2 Zimmerwohnung umgestaltet werden. Sie befindet sich im 2. Stock in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen in einer schönen und sehr ruhigen Randlage von Gerlingen, so dass man in wenigen Schritten schnell im Grünen ist. Die Wohnung hat zwei schöne Balkone und aufgrund der Lage wunderschöne Ausblicke, die einem das Gefühl geben auch im Grünen zu wohnen. Erwähnenswert ist, dass das Dach erst vor wenigen Jahren aufwendig gedämmt und erneuert wurde. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Hinblick auf die Wahrung der Privatsphäre keine weiteren Bilder einstellen können. Dies auch weil die Wohnungseinrichtung derzeit aufgelöst wird, so dass die Wohnung sehr kurzfristig bezogen werden kann.

Die Wohnung kann praktisch eingerichtet werden und hat im Schlafzimmer viele deckenhohe Einbauschränke, die viel Platz bieten und im Preis wie die Küche enthalten sind. Die Wohnung ist baujahrtypisch mit Teppichboden ausgestattet; in der Küche, Bad und WC mit praktischen Fliesen. Das Arbeitszimmer kann problemlos abgetrennt werden, sodass es auch für eine Familie mit 2 Kindern ausreichend Platz gibt. Mit überschaubaren Mitteln kann die Wohnung auf die persönlichen Bedürfnisse des neuen Eigentümers renoviert werden.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse, die nahen Obstwiesenfelder sind wenige Schritte entfernt. Durch die gute Infrastruktur und zahlreichen kulturellen Einrichtungen und guten Restaurants zählt Gerlingen zu den sehr beliebten und gefragten Wohngebieten zumal die Nähe zu den großen Firmen wie Porsche oder Bosch ideal ist. Die Wohnung eignet sich natürlich auch bestens für eine junge Familie, da alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Bäcker in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Die hohe Anzahl der Vereine in Gerlingen und ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot sind weiterer Ausdruck des Miteinander in der Stadt. Grund- und weiterführende Schulen, Hallenbad und Stadtbücherei sind ebenso Bestandteil einer ausgezeichneten Infrastruktur wie die Kliniken Schillerhöhe (Zentrum für Pneumologie und Thoraxchirurgie) und Schmieder (Neurologisches Fach- und Rehabilitationszentrum), die in unmittelbarer Nähe zum Rokoko-Schlösschen Solitude liegen. In den Jahren zwischen 1764 und 1769 auf Gerlinger Gemarkung erbaut, zählt die Solitude zu den herausragenden Architekturensembles des 18. Jahrhunderts im deutschen Südwesten. Erst 1942 wurde die Solitude Stuttgarter Gemarkung. Die Verkehrsanbindung an Autobahn und öffentlichem Nahverkehr ist hervorragend. Der Flughafen Stuttgart-Echterdingen ist 24 km von Gerlingen entfernt und über Schnellstraßen/ Autobahn erreichbar. In einer Fahrzeit von nur 27 Minuten gelangt man mit der Stadtbahn U6 vom Stuttgarter Hauptbahnhof in die Gerlinger Innenstadt. Gerlingen ist daher auch für Wohnungssuchende aus dem Großraum der Landeshauptstadt interessant.

Dass Unternehmen die Standortvorteile Gerlingens zu schätzen wissen, zeigt die Struktur der vorhandenen Industrie- und Gewerbebetriebe. Von der Hauptverwaltung der Robert Bosch GmbH bis hin zu einem breitgefächerten, gesunden und florierenden Mittelstand haben sich hier über 500 Gewerbebetriebe angesiedelt, in denen fast 9000 Beschäftigte arbeiten. Landschaftlich reizvoll inmitten von Wäldern und Streuobstwiesen gelegen erhebt sich eine eigenständige, liebenswerte Stadt, die auf eine über 1200 Jahre alte Tradition zurückblicken kann. Die in den letzten Jahrzehnten behutsam durchgeführten Sanierungsmaßnahmen integrieren historische Bausubstanz mit moderner Architektur. Die Stadtverwaltung hat für die Bedürfnisse ihrer Bürgerinnen und Bürger und der Gewerbetreibenden immer ein "offenes Ohr". Alle Angaben basieren auf die uns erteilten Informationen. Trotz sorgfältigster Prüfung können wir für die Richtigkeit der Daten keine Haftung übernehmen. Die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben sind daher ohne Gewähr. Unser kostenfreier Service für Sie: Durch unsere persönlichen Kontakte können wir Ihnen die gesamte Kauf- und Finanzierungsabwicklung aus einer Hand anbieten, so dass Sie sich um nichts kümmern müssen. Da wir Kontakt zu mehr als 300 Kreditinstituten haben, suchen wir auf Wunsch den günstigsten (Internet-Konditionen) Finanzierungsanbieter, der am besten zu Ihren Vorstellungen und Wünschen passt. Ein Besichtigungstermin ist sehr kurzfristig möglich und wird zeitnah stattfinden. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (Adresse, Telefonnummer) bearbeiten und kontaktieren können/werden. Mit Ihrer Kontaktaufnahme sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihre persönlichen Daten intern speichern. Diese Daten dienen zu 100% nur der internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert oder anderweitig verwendet. Kaufangebote nehmen wir gerne entgegen. Widerrufsbelehrung: Sie haben das Recht innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen jederzeit den Vertrag zu widerrufen.