3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 86 m²
66119 Saarbrücken (St Arnual)

4,64% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Ab 01.01.21 - 4,76% inkl. MwSt.

Das moderne Gebäude wurde 1989 in direkter Nähe zum Winterberg-Klinikum massiv erbaut und besticht durch sein sorgfältiges und sauberes Erscheinungsbild.

Die Eigentumswohnung wird mit Fernwärme beheizt, der Energiewert der Klasse A spricht für sich.

Es bestehen keine Mietverträge, die Wohnung kann sofort bezogen oder vermietet werden. Malerarbeiten oder Reparaturen sind nicht erforderlich.

Aktuell wird ein Gesamt-Hausgeld von 298,00 Euro angefordert. Darin enthaltene, umlagefähige Nebenkosten belaufen sich auf 220,65 €. Die Rücklagen des Hauses betragen zum Stichtag der letzten Abrechnung 110.778,41 €; der Anteil der Wohnung beträgt 6.185,64 €.

Im Hausgeld enthalten sind die Heiz- und Wasserkosten, Niederschlagwasser, Allgemeinstrom, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Gartenpflege, Gebäudeversicherungen, Rauchmelder und deren Wartung, Hausmeister sowie die Hausreinigung. Ebenfalls inkludiert sind die Kleinreparaturen, die Verwaltungskosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Attraktive und sonnenhelle Eigentumswohnung direkt vis-à-vis vom Winterberg Klinikum ab sofort zu veräußern!

Pluspunkt dieser modernen und schön geschnittenen Eigentumswohnung ist ihre rückwärtige Lage mit Blick ins Grüne sowie die ganz ruhige Anordnung innerhalb des Gebäudes.

Hervorragend sind die großen, raumbreiten und bodentiefen Fenster-Elemente, die diese Wohnung zu etwas ganz besonderem machen. Die Böden sind mit Echtholz-Parkett und Fliesen belegt; das großzügige, innenliegende Bad bietet mit 2 Waschbecken, Bidet, WC, Wann und Dusche ausreichend Wellness-Gelegenheit.

Moderne Echtglastüren und integrierte Lampen und Spots in den Decken runden dieses gute Immobilien-Angebot ab. Die schicke Einbauküche in Beeren-Rot mit Ceran-Feld und Spülmaschine ist mit allen Elektrogeräten bereits im Preis berücksichtigt.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Im Rahmen unseres Services bieten wir Ihnen nach Absprache individuelle Zeiten an, gerne auch am Wochenende. Telefonisch sind wir rund um die Uhr für Sie da! Nutzen Sie unsere kostenlose Rufnummer unter 0800- 646 0 646.

Bitte denken Sie daran: Bei Interesse geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Ich sichere Ihnen als studierte Betriebswirtin und langjährige Maklerin jederzeit absolute Seriösität zu.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir kein Gewähr.

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Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland

66119 Saarbrücken (St Arnual)

Saarbrücken ist eine grüne Stadt. Wälder, Bachtäler, Wiesen und die vielen kleinen und großen Parkanlagen der Innenstadt prägen eindrucksvoll das Stadtbild.

73 öffentliche Parkanlagen mit einer Gesamtfläche von rund 120 Hektar, 22 Hektar grüne Stadt- Fest- und Dorfplätze, rund 14 Kilometer Alleen, 180 Hektar Verkehrsgrün und rund 150 öffentliche Spiel- und Bolzplätze sind über das gesamte Stadtgebiet verteilt.

Der St. Johanner Markt mit seinen Boutiquen, Kneipen, Bistros und Restaurants ist das Herzstück des Saarbrücker Lebens. Hier trifft man sich oder man bummelt durch die malerischen Gässchen rund um den Markplatz. Seit 1978 ist der Altstadtbereich Fußgängerzone. Vom barocken Marktbrunnen (1759 von Stengel entworfen) gibt es eine Sichtachse zum Schloss, früher eine weitere zur Ludwigskirche und von dieser aus eine zurück zum Schloss - das sog. Stengelsche Dreieck.