4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
45899 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

Update: Wir bitten aufgrund der hohen Nachfrage um Entschuldigung, sollten wir zeitverzögert antworten.

Objektbeschreibung:
Im beliebten und ruhigen Stadteil Beckhausen(Rosenstraße )befindet sich diese im 1.OG gelegene Eigentumswohnung. Die Wohnung liegt in einem ruhigen 4-Familienhaus welches sich in einer WEG mit 5 anderen 4-Familienhäusern befindet. Die Wohnhäuser sind im Jahr 1957 erbaut worden. Den Mietern wird ein angenehmes Wohnambiente geboten, welches sich durch gepflegte und gut aufgeteilte Wohnräumlichkeiten darstellt, als auch durch ein gepflegtes Gesamtambiente. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder (eins mit Badewanne innenliegend und eins mit Dusche mit großem Fenster). Die Bäder sowie die Küche sind gefliest. Die anderen Räume sind mit Laminat und Vinylboden ausgestattet. Im Jahr 2012 wurde die Elektrik modernisiert sowie die Heizkörper ausgetauscht. Im Jahr 2016 wurden die gesamten Fenster gegen 3fach verglaste ausgetauscht. Hier eine Übersicht der einzelnen Raumgrößen. Die Treppenhäuser wurden im Jahr 2018 modernisiert.

Duschbad ca. 4 qm
Wannenbad ca 4 qm
2 Flure ges. ca. 7 qm
Wohnzimmer ca. 22,5 qm
Esszimmer ca. 12 qm (Durchgangsraum)
Küche ca. 7 qm
Kinderzimmer ca. 11qm
Schlafzimmer ca. 17 qm

Zur Wohnung gehört ein weiterer separater Raum im Dachgeschoss (ca. 12,5 qm), der z.B. als Büro oder als separates Zimmer für ältere Kinder genutzt werden kann. Da der Raum über dem Esszimmer liegt, kann man diesen aus der Wohnung heraus alternativ auch per Treppe anbinden um die Wohnung in eine Maisonettewohnung zu verwandeln. Die Einbauküchen kann bei Interesse übernommen werden.

Ein großer Kellerraum sowie ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss sorgen für nötigen Stauraum. Jede Wohnung hat einen eigenen Trockenbereich auf dem Dachboden. Waschmaschine und Trockner sind im Waschkeller untergebracht. Geheizt wird mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2005. Die Warmwasserversorgung erfolgt per Durchlauferhitzer.

Abgerundet wird die Wohnung mit einem nach Westen ausgerichteten Balkon.

Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV sind in 2-3 Minuten fußläufig zu erreichen.

Wir bitten von Makleranfragen abzusehen. Interessenten werden gebeten eine aktuelle Finanzierungsbestätigung der Bank vorzulegen.

Mit freundlichen Grüßen