2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €196.000 60 m²
69514 Laudenbach

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

Diese schöne gepflegte Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines freistehenden 7-Parteien-Hauses (Baujahr 1974) mit netter ruhiger Hausgemeinschaft.

Die Wohnung wurde von der derzeitigen Eigentümerin 2010 komplett und hochwertig saniert und u. a. mit einem schönen Eichen-Parkettboden in allen Räumen (außer Bad) und elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Bad wurde damals ebenfalls komplett renoviert und mit einer Dusche mit Glas-Duschkabine und WC/Waschbecken modern ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Die Wohnungstür und die Innentüren wurden ebenfalls fachmännisch aufgearbeitet. Die gesamte Wohnung wurde seitdem sehr gepflegt und befindet sich daher in einem Top-Zustand - sie ist mit geringem Aufwand (Malerarbeiten) bezugsfertig.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 24 m²) und großem Balkon in ruhiger Südwestlage. Das Schlafzimmer (ca. 14 m²) ist nach Norden ausgerichtet. Zur Ausstattung gehört eigene Satellitenanlage (2x Sat-Anschluss im Wohnzimmer und 1x Sat-Anschluss im Schlafzimmer).
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Massivholzfronten (Buche) ausgestattet. Die Unterschränke haben leichtgängige große Schubladen. Spülmaschine, der hochgebaute Backofen und das Induktionskochfeld sowie die Flachschirmabzugshaube sind von Neff, die Einbau-Kühl-/Gefrierkombination ist von Liebherr (alle Geräte sind voll funktionsfähig). Die Arbeitsplatte sowie der Fliesenspiegel sind aus schönem Granit gefertigt (Kochfeld und Spüle sind bündig in die Granitplatte eingepasst).
Zur Wohnung gehört eine Garage (direkt neben dem Hauseingang gelegen - der Platz davor kann als Stellplatz genutzt werden).
Selbstverständlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung.
Tierhaltung ist erlaubt!

Anzahl Balkone: 1

69514 Laudenbach

Apotheke, Bäcker, Bushaltestelle, Ärzte, Grundschule, Einzelhandelsgeschäfte und KiTa sowie Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die nahen Felder bieten schön Spazierwege zur Entspannung. Trotz der ruhigen Lage des Objekts in der Sackgasse eines Wohngebietes sind die B3 und die Kreisumgehungsstraße und über diese wiederum die Autobahn schnell zu erreichen.

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Bitte keine Makleranfragen!