3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €344.000 115 m²
58452 Witten (Bommern)

Provision für Käufer: 4,64% inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4% aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,64 %.

frei ab Nach Absprache
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Die hochwertige 3,5 Raum-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Familienhaus in Witten-Bommern.
Im Jahr 2013 ist die Eigentumswohnung grundlegend modernisiert worden.
Die moderne und helle 3,5 Raum-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über 2 Ebenen und bietet 115 m² Wohnfläche (1 Wohn- und Esszimmer mit Loggia, 1 Arbeitszimmer, 1 Küche, 2 Dielen, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC und 1 Sauna).

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslichteinfall in der ganzen Wohnung. Über eine gut begehbare Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden.
Durch die Dachschrägen ist die Nutzfläche deutlich größer.

Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:

- Gute Raumaufteilung.
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Loggia.
- 2009: Verlegung moderner, anthrazitgrauer Bodenfliesen.
- 2009: Einbau einer Sauna.
- 2012: Hochwertige Alno-Einbauküche mit Side-by-Side Kühlschrank.
- 2013: Parkettverlegung im Spitzboden.
- 2013: Einbau neuer Dachflächenfenster mit Sonnenschutz sowie eines neuen
Schiebetür- Fenster-Elements im Wohnzimmer.
- 2016: Neugestaltung eines Tageslichtbads mit bodentiefer Dusche und Gäste-WC.
- 2016: Neue Balkongestaltung mit Geländer und Bodenbelag.
- Wände sind geschliffen und gespachtelt.
- Kellerraum.
- Kunststoff-isolierverglaste Fenster.
- Gas-Brennwerttherme mit Warmwasser (Einbau 2013).
- Usw.

Zu weiteren Informationen bzw. einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur
Verfügung und bitten Sie, sich mit uns telefonisch in Verbindung zu setzen.
Tel.-Nr. 02302/ 2 27 27
E-Mail: marks-immobilien@t-online.de

58452 Witten (Bommern)

- Bevorzugte Wohnlage in Witten-Bommern.
- Die Wohnungen liegen in einer verkehrsberuhigten Wohngegend.
- Der Ortsteil Bommern verfügt über eine gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten
des täglichen Bedarfs (Neue Mitte Bommern).
- Gute Verkehrsanbindung (IV und ÖPNV).