Haus zum Verkauf €125.000
66869 Rheinland-Pfalz - Kusel

Objektbeschreibung:
Hier handelt es sich um zwei Stadthäuser in zentraler Innenstadtlage von Kusel.

Ein Wohnhaus verfügt über eine Wohnung mit ca. 90 qm Wohnfläche sowie über ein Ladengeschäft mit ebenfalls ca. 100 qm Gewerbefläche. Die Wohnung verfügt über 4 ZKB und Dachterrasse, das Ladengeschäft über Verkäufsfläche, Schaufenster, Nebenraum, WC und Küche.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, das Ladengeschäft ist leerstehend.
Renovierungsmaßnahmen am Wohnhaus sind erforderlich um den aktuellen Stand zu erreichen.
Geheizt wird das Ladenlokal mit einer Gasheizung, die Wohnung mit einem Holzofen.

Die zweite Immobilie bietet ca. 90 qm Wohnfläche auf zwei Etagen und verfügt über 6 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Abstellraum. Es besteht die Möglichkeit, ein zweites Badezimmer einzubauen.
Des Weiteren sind eine im Haus integrierte Garage und zwei Kellerräume vorhanden.
Dieses Wohnhaus ist ebenfalls vermietet. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung.

Weiterhin gehört zum Gebäudekomplex ein Nebengebäude (Garage) mit Dachterrasse, die vom 2. Wohnhaus aus begehbar ist.

Die Wohnhäuser können ggf. auch einzeln verkauft werden.

Energieausweisdaten Haus 1:
Endenergiebedarf 355,6 kWh, BJ 1900, BJ Wärmeerzeuger 1994 u. 2009, Erdgas und Stückholz

Energieausweisdaten Haus 2:
Endenergiebedarf 362,1 kWh, BJ 1900, Wärmeerzeuger 2001, Erdgas


Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 446,43 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 348 m²

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 362.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 31.07.2019
Gültig bis: 30.07.2029 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-490