3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €954.000 106 m²
20253 Hamburg, Hoheluft-West

Die Wohnung liegt in der Gärtnerstraße, im quirligen und beliebten Stadtteil Eimsbüttel und wurde 2018/2019 auf einem 1960 erbauten Gebäude neu errichtet. Zum Verkauf kommen beide Penthouse Wohnungen dieser Etage mit ca. 166,4 m² und 106 m² Wohnfläche. Beide Immobilien erstrecken sich je über zwei Etagen (4. OG + Staffelgeschoss) und bieten eine Dachterrasse und Balkonterrasse zur Gärtnerstraße, die größere Wohnung verfügt zusätzlich über einen Balkon zum Innenhof. Im Keller befinden sich ein Fitnessraum und Solarium zur Mitbenutzung. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 337 m². Ein verglaster Personenaufzug wurde zeitgleich mit dem Bau der Penthäuser außen am Gebäude angebracht. Im gegenüber liegenden Gebäude befindet sich eine öffentliche Tiefgarage, in der Stellplätze für 108,- € mtl. angemietet werden können. Die Wohnungen gehörten zu einem Apartmenthotel und werden vom Eigentümer noch selbst bewohnt. Die Angaben über Mindestgebot, Wohnfläche und Raumaufteilung in diesem Expose beziehen sich auf das kleine Penthouse. Unterhalb und im Hinterhaus liegende Apartments werden derzeit noch als Apartmenthotel genutzt. Für diese ist ebenfalls eine Umwandlung zu Wohnungen in Planung. Es kann jede der hier angebotenen Wohnungen einzeln, oder auch beide zusammen im Bieterverfahren mit einem Mindestpreis von 9.000,00 € pro m² erworben werden.

zwei Wohnebenen, 1 Dachterrasse, 1 Balkonterrasse, Echtholzparkett, Bäder aus Naturstein, hochwertige Einbauküche, Personenaufzug, ruhiger Innenhof

Die rund 56.000 Einwohner des Stadtteils Eimsbüttel leben auf 3,2 Quadratkilometern, sodass er mit rund 18.000 Einwohnern pro Quadratkilometer der – nach Hoheluft-West – am zweitdichtesten besiedelte Stadtteil Hamburgs ist. Dennoch gilt Eimsbüttel aufgrund der zahlreichen Grünflächen wie dem Eimsbütteler Park und der großenteils baumbestandenen Straßen als vergleichsweise grün. Wegen seiner innenstadtnahen Lage, seiner durch die dichte, mehrstöckige Bebauung gegebenen Urbanität und seiner guten Infrastruktur ist der Stadtteil besonders bei jungen Menschen sehr beliebt. So hat Eimsbüttel bereits viele Künstler hervorgebracht, ob in der Designbranche, in der Kunst oder in der Musik. Das Zentrum des Stadtteils erstreckt sich rund um die U-Bahn-Haltestelle Osterstraße.

Die Gebotsphase endet am 18.11.2020 um 16:00 Uhr.