Haus zum Verkauf €59.000
Objektbeschreibung:
Die Immobilie eignet sich für ein kleines Mehrfamilienhaus für 4 - 6 Wohneinheiten. Wohnungen auf dem Land sind gesucht und begehrt vor allem für Familien.
Für die Wohnnutzung muss das Haus komplett saniert werden vom Dach bis zum Fußboden. Ein Dachausbau ist überlegenswert und erfordert einer Genehmigung.
Das große Grundstück bietet den künftigen Mietern Erholung und die Möglichkeit zum Gärtnern.
Neu sind bereits eine Biokläranlage, welche erweitert werden müsste und die Wasseranschlüsse. Im September 2020 wurde bis ans Haus Breitbandkabel gelegt.
Ausstattung:
- Biokläranlage
- Breitbandkabel 09/2020
- Gas liegt nicht an
- Wasser und Strom liegen an
- Ofenheizung
Weitere Angaben:
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Grundstücksfläche: ca. 2761 m²
Lagebeschreibung:
Natur pur nahe der Stadt. Zwei Badeseen (Erholungsgebiet Biehainer Seen - Waldsee - ca. 3 km, Inselsee Horka ca. 2,5 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe und können gut mit dem Rad erreicht werden.
Von Kaltwasser bis Görlitz sind es 15 km, bis Niesky 12 km und bis Rothenburg 10 km, in wenigen Minuten mit dem Pkw zu erreichen.
Ein Schulbus bringt die Kinder von Kaltwasser bis:
- Grundschule Zodel
- Oberschule Rothenburg oder Niesky
- Gymnasium in Rothenburg oder Görlitz
Ein Kindergarten befindet sich im Nachbarort Groß Krauscha.
In der Nähe gibt es zudem einen Biobauernhof, eine Schäferei, einen kleinen Laden und eine Fischzucht.
Sonstiges:
Derzeit noch 2 Wohneinheiten vermietet.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden, da zur Zeit der Erstellung des Exposes keine Bauakten vorlagen. Alle Angaben sind vor Ort selbst zu prüfen
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 246.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 11.12.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1913
Heizungsart: Ofenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 6637#aN6uw
