Haus zum Verkauf €890.000
Straße 6 99, 13059 Berlin - Lichtenberg

Objektbeschreibung:
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde für eine Familie mit bis zu drei Kindern gebaut, die es sich im eigenen Heim an nichts fehlen lassen wollte. Sei es ein Turmzimmer über zwei Etagen, ein eigener großer Pool im Garten, mehrere Sitzplätze, mal mehr, mal weniger formell, innen und außen oder die zwei Bäder - hier werden gehobene Ansprüche bedient. Die Hausherren haben sich für dieses Haus durch Ihre Reisen international inspirieren lassen und einen besonderen Grundriss, den man in Deutschland wohl kein zweites Mal findet, entwerfen lassen. Sowohl elegant als auch ungemein praktisch lebt man hier, das gibt es so selten.

Im Sommer lockt der liebevoll entworfene und gepflegte Garten mit seinem großen Pool und mehreren Ess- und Liegeplätzen. Im Winter kann man sich auf den Kamin, der Wohn- und Essbereich trennt, freuen.

Hinter dem Haus ist ein Feld, der Weitblick lässt einen vergessen, dass man in Berlin ist und die nächste S-Bahnstation nur 10 Minuten entfernt ist. Schon der Weg zum Haus aus dem Wartenberger Dorfkern sorgt mit der Straße durchs Grüne für erste Erholung.

Eine Besichtigung ist unbedingt empfehlenswert, da die vielen Details und die Qualität der Bauausführung nur vor Ort erlebt werden kann.

Ausstattung:
- Balkon nach hinten mit Weitblick
- Außenpool mit Überdachung
- Kamin
- Doppelgarage
- durchgehend hochwertige Details im Garten und im Haus
- massiv gebaut
- einzigartige Gestaltung mit Turm, individuellem Grundriss und praktischer Raumaufteilung
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Zaun aus Gusseisen
-moderne Kunststofffenster mit doppelter Wärmeschutzverglasung, viele Fenster bodentief, teils mit Rundbögen

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig

Kaufpreis pro m²: 4.944,44 €

Grundstücksfläche: ca. 763 m²

Lagebeschreibung:
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die Buslinie 256 ist in der Nähe zu Fuß gut erreichbar. Die S-Bahn (Wartenberg, S 75) ist mit dem Auto gut sechs, mit dem Bus gute 15 Minuten entfernt.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind nach circa fünf Autominuten erreicht, darunter Rewe, Aldi und Penny.

Obwohl man mitten im Grünen ist - nur an einer Seite des Grundstücks hat man einen direkten Nachbar, sonst grenzt nur Grünfläche an das Grundstück an - ist man doch ideal an die Stadt mit Ihrer Infrastruktur, seien es Ärzte, Kitas oder Schulen, angebunden.

Sonstiges:
Bitte stellen Sie eine Anfrage schriftlich über das Kontaktformular, wir melden uns telefonisch innerhalb von 48 Stunden (außer Sonntag) bei Ihnen. Auch bei einer hohen Anzahl an Interessenten können wir so einen Überblick behalten. Nach der Widerrufsbelehrung schicken wir Ihnen das Exposé mit mehr Fotos, den Grundrissen und der Adresse.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber und des Gesetzgebers nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine nach Legitimation vereinbaren können.

Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 78,45 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 06.09.2020
Gültig bis: 2030-09-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43100102-01259