3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1939392?accessKey=5fa5 +++
Wir präsentieren Ihnen diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen im beliebten Ferienort Moor-Rolofshagen und somit nur etwa 10 Autominuten vom Ostseestrand entfernt. Aufgrund des repräsentativen Zustandes sowie der attraktiven und gut sichtbaren Lage eignet sich die Immobilie auch hervorragend als perfekte Ferienwohnung zur Vermietung sowie zur Eigennutzung.
Die rund 66 m² große Immobilie liegt im Hochparterre eines 2-stöckigen 16-Parteien-Hauses, das 2018 komplett entkernt und neu aufgebaut wurde. Das weitläufige Grundstück wird nicht durch eine Umzäunung begrenzt, sodass der dazugehörige Garten der Reihenhausanlage, den Sie von Ihrem eigenen Balkon bzw. Laubengang aus direkt betreten, auch gemeinschaftlich von allen Bewohnern genutzt werden kann. So wird auch für Kinder viel Platz zum Spielen geboten und ein nachbarschaftliches Miteinander gefördert. Das monatliche Hausgeld beträgt rund 230 € und umfasst auch die Kosten für einen komfortablen Winter- sowie Hausreinigungsdienst.
Vorteilhaft geschnitten und hell, umfasst die Immobilie ein Wohn- und ein Schlafzimmer - beide mit Zugang zum sonnigen, überdachten Balkon - sowie ein weiteres individuell nutzbares Zimmer. Im geräumigen Eingangsbereich, der Zutritt auf den zweiten Balkon gewährt, ist auch die Küche untergebracht. Isolierverglaste Fenster und schöne Holzparkettböden in allen Wohnräumen, unter denen eine behagliche Fußbodenheizung verläuft, sorgen hierbei für einen hohen Wohnkomfort. Ein Tageslichtbad mit geräumiger Duschkabine vervollständigt den Grundriss.
Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss. Ein Pkw-Freistellplatz rundet das vielseitige Angebot ab.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1025055
Ausstattung:
+ Beliebte Urlaubsregion
+ Hoher Erholungswert
+ Gute Sichtbarkeit des Objektes
+ 2018 komplett neu aufgebaut
+ Vorteilhafter Schnitt
+ 2 überdachte Balkone
+ Gemeinschaftsgarten
+ Fußbodenheizung
+ Isolierverglaste Fenster
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Eigenes Kellerabteil mit WMA
+ Pkw-Freistellplatz
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaufpreis pro m²: 3.015,15 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 66 m²
Lagebeschreibung:
Die charmante Immobilie überzeugt durch Ihre grüne Lage in Dorf Gutow, einem Ortsteil der Gemeine Moor-Rolofshagen, welche im Norden des Landkreises Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern liegt. Umgeben von ausgedehnten Wiesen und nur ca. 10 Autominuten von den Stränden der Ostsee entfernt, profitieren Sie hier auch von der Nähe mehrerer reizvoller Landschaftsschutzgebiete, darunter das nur rund 2 km entfernte Pohnstorfer Moor.
Ein Lebensmittelgeschäft, eine Bio-Bäckerei und ein charmantes Bistro sind im benachbarten Ortsteil Damshagen nach 3-minütiger Fahrt zu erreichen. Zahlreiche Supermärkte und diverse Dienstleister sowie eine Apotheke und mehrere Ärzte befinden sich in der nahe gelegenen Stadt Klütz, die nach weiteren 5 Minuten angesteuert werden kann.
Die wilden Naturstrände der Ostsee bieten eine reizvolle Kulisse für romantische Spaziergänge und Fahrradtouren. Auch das barocke Schloss Bothmer am südwestlichen Rand der Kleinstadt Klütz mit seinem herrlichen, ganzjährig zugänglichen Park stellt eine besondere Sehenswürdigkeit dar. Ob Natur oder Kultur, geistige Erholung oder sportliche Aktivitäten - langweilig wird es Ihnen hier nie!
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und verbindet Sie mit den umliegenden Ortsteilen und Gemeinden. Über die L03 sind Sie auch optimal an die Ostseestrände und den Santower See angebunden. Über die in komfortabler Reichweite gelegene B105 erreichen Sie bspw. Wismar und Bad Kleinen in etwa 30 Minuten, wo Sie auch über zahlreiche Zugverbindungen verfügen.
Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6ded3ce454
