Haus zum Verkauf €795.000 95 m²
55131 Mainz, Oberstadt

Sie sind auf der Suche nach einem Haus oder Grundstück in begehrter und ruhiger Lage in der schönen Mainzer Oberstadt? Fußläufig zum Volkspark in einer Anliegerstraße befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1959 auf einem 508 m² großen nach Südwesten ausgerichteten Grundstück. Ca. 96 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 1/2 Zimmer und 2 Etagen. Im Erdgeschoss finden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Austritt auf die gern genutzte Sonnenterrasse, eine Küche mit Essecke sowie ein neu gestaltetes Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer untergebracht sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon in Süd-Ausrichtung. Das Dachgeschoss mit Spitzboden, das derzeit als Abstellfläche genutzt wird, erreicht man über eine Klappleiter. Nach Prüfung ist hier ein Ausbau dieses Geschosses ggf. noch möglich. Das Haus ist voll unterkellert und neben zwei Kellerräumen, finden Sie einen weiteren Raum welcher zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist. Der Technikraum wird gleichzeitig als Waschküche genutzt, hier ist auch die im Sommer 2020 eingebaute Heizungsanlage untergebracht. 2008 wurden aufwändige Renovierungen im Bereich Elektrik, Fenster und Sanitär durchgeführt. Highlight des Hauses ist der grüne, eingewachsene Garten mit Obstbäumen und einer romantischen Weinlaube. Hier können Sie Ihren Gartenträumen freien Lauf lassen oder bei einem Glas Wein den Feierabend genießen. Eine Garage und ein Stellplatz runden dieses tolle Angebot perfekt ab. Entscheiden Sie selbst, ob Sie im Rahmen einer Modernisierung oder in Gestalt eines Neubaus Ihre Wohnwünsche realisieren möchten. In beiden Fällen bietet das Objekt viel Raum für Kreativität und Gestaltung. Rufen Sie uns an, wenn Sie Interesse daran finden Ihren Wohntraum in beliebter Stadtlage zu gestalten und zögern Sie nicht zu lange.

- 4 1/2 Zimmer - Sonnenterrasse, Balkon - Wohnzimmer mit Kaminanschluss - Gäste-WC und Tageslicht-Bad - neue Heizungsanlage 2020 - Teile der Elektrik, Fenster und Sanitär erneuert in 2008 - voll unterkellert - eingewachsener Naturgarten mit optimaler Südwest-Ausrichtung - Garage und vorgelagerter Stellplatz

Die Oberstadt ist nach wie vor eine der begehrtesten Mainzer Wohnlagen. Unweit des Katholischen Klinikum Mainz (KKM) gelegen und nur wenige Minuten von Altstadt und Südbahnhof entfernt, wohnen Sie künftig zentrumsnah, entgehen jedoch dem innerstädtischen Trubel. Bei einem entspannten Spaziergang durch den idyllischen, liebevoll angelegten Rosengarten, wo jedes Jahr Anfang September der beliebte und bestens besuchte Mainzer Weinmarkt stattfindet, sind Sie schon in ca. 15 Minuten mitten in der City. Zudem finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und auch beliebte Restaurants wie etwa die Cucina San Marco oder den Olivengarten in direkter Umgebung vor. Verschiedene Stadtbushaltestellen oder auch der Fahrradweg am Grüngürtel erweitern Ihre Optionen, wenn Sie das Auto einfach mal stehen lassen wollen. Natürlich verfügt die Oberstadt auch über ein reichhaltiges Angebot an Schulen, Kindergärten und diversen Vereinen – zwei Tennisanlagen befinden sich zum Beispiel nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnanschlussstelle zur A 60 (Mainzer Ring) befindet sich ca. 1 km entfernt. Die Mainzer Innenstadt erreicht man mit dem Auto in 5 Minuten, Wiesbaden in 15 Minuten und Frankfurt sowie den Rhein-Main-Flughafen in etwa 25 Minuten. Außerdem bestehen gute Bus- und Straßenbahnverbindungen in die Mainzer Innenstadt. Über die Rheinhessenstraße gelangen Sie in kürzester Zeit in das schöne Weinanbaugebiet Rheinhessen mit seinem großen Freizeitangebot.

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