1-Zimmer Wohnung zu vermieten €468 38 m²
Krokusweg 11, 50374 Erftstadt, Rhein-Erft-Kreis

Bei diesem exklusiven 1-Zimmer-Appartement handelt es sich um einen Erstbezug. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Mehrfamilienhauses mit 15 Wohnungen. Über den Aufzug kann die Wohnung vollständig barrierefrei betreten werden. Das Highlight des Appartements ist die großzügig ausgestattete Einbauküche mit einer zusätzlichen Theke. Die Küche verfügt über einen Kühl-/ Gefrierschrank, Herd-Backofen-Kombination mit Abzugshaube (Abzugshaube nicht auf dem Bild), Spüle sowie eine Spülmaschine von namenhaften Herstellern. Die Wohnung ist mit hochwertigem Laminatboden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über moderne Bodenfliesen in Holzoptik in Kombination mit weißen Wandfliesen und einer bodengleichen Rainshower Dusche. Die Badausstattung ist von Villeroy & Boch und Grohe. Auf dem großzügigen Balkon lässt sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz sichert Ihnen immer einen freien Parkplatz und sorgt für eine sichere Unterbringung Ihres KFZ's. Außerdem ist ein separater Kellerraum für weiteren Stauraum vorhanden. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Für die Küche ist eine extra Miete i.H.v. 82 Euro fällig, sodass sich die monatliche Gesamtmiete wie folgt zusammen setzt: 468,- € Kaltmiete 82,- € Einbauküche 50,- € Tiefgaragenstellplatz 65,- € Nebenkosten -------------------------------------- 665,- € Gesamtmiete pro Monat Bitte unbedingt die Angaben beim Punkt "sonstiges" beachten.

- Einbauküche mit Markengeräten und Theke - Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden - Fußbodenheizung - Pflegeleichter Designboden in Holzoptik - moderne Holzoptik Bodenfliesen im Badezimmer - Badausstattung von Villeroy & Boch und Grohe - Balkon - Tiefgaragenstellplatz - Kellerraum - Fahrstuhl

Nicht nur zentral und in nächster Nähe zu den beiden Großstädten Köln und Bonn gelegen, grenzt Erftstadt direkt an den Naturpark Rheinland. Neben ausgedehnten Fuß- und Radwanderwegen bieten die zahlreichen Ville-Seen ein vielfältiges Erholungs- und Freizeitangebot. Die Vorzüge der Landschaft und die sehr gute städtische Infrastruktur mit Stadtverwaltung, Schulen, öffentlichen Einrichtungen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bestimmen die Wohnqualität in Erftstadt und besonders im Stadtteil Liblar. Nach wie vor zieht es viele Menschen aus den umliegenden Großstädten nach Erftstadt. Berufspendler nutzen gerne den Bahnhof in Liblar mit einer weitläufigen Park & Ride Anlage, um bequem und stressfrei in ca. 20 Minuten in Köln zu sein. Die guten Verkehrsanbindungen an A1 und A61 sowie A553 und die Bundesstraße 265 nach Köln tragen mit zum Erfolg des Wohnstandorts Erftstadt-Liblar bei. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung und innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar befindet sich ein Rewe und ein Aldi. Darüber hinaus bietet Liblar weitere Einkaufsmöglichkeiten im Einkaufszentrum-Liblar sowie einen Baumarkt, Bankfilialen, Restaurants & Cafes und eine Postfiliale. • Erftstadt liegt 20 Kilometer südwestlich der Millionenstadt Köln und 25 Kilometer nordwestlich von Bonn. • Mit dem PKW erreicht man den Kölner Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten • ca. 35 Minuten liegt die Innenstadt von Bonn • Die Anbindung an Köln über die S-Bahn ist hervorragend: es sind nur 20 Minuten Fahrtzeit vom Hauptbahnhof Köln bis zum Bahnhof Liblar

Die Wohnung ist voraussichtlich zum 15.01.2021 bezugsfertig. Da sich die Wohnung jedoch im Bau befindet kann sich das Datum noch verschieben. Weitere Bilder folgen sobald wie möglich! Bei der Kontaktaufnahme bitte ich um folgende Informationen: - Welchen Beruf Sie derzeit ausüben und wo - Wie hoch Ihr monatliches Nettoeinkommen ist - ob Haustiere vorhanden sind, wenn ja welche - Schufa Auskunft