3-Zimmer Wohnung zu vermieten €775 95 m²
56068 Koblenz, Altstadt

Diese ökonomisch geschnittene 3ZK2Bäder-Wohnung liegt in einer der begehrten oberen Etagen des Riesenfürstenhofes und bietet einen priviligierten Blick auf Koblenz, den Rhein und die umliegenden Mittelgebirgsausläufer. Sie ist über zwei Aufzüge vom Keller/TG aus barrierefrei zu erreichen. Auf jeder Etage befindet sich ein Müllschlucker. Dies sind komfortable Einrichtungen, die - zusammen mit dem in den Nebenkosten enthaltenen Hausmeisterservice inkl. Treppenhausreinigung - ein wirklich altersgerechtes Wohnen erlauben. Zu jeder Wohnung gehört ein abgetrenntes Kellerabteil. Ferner gibt es im Kellergeschoss einen Gemeinschaftswaschraum mit Münz-Waschmaschinen.

Die Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon nach Süden, einen großen Balkon nach Westen, über ein „DUSCHBAD mit WC inkl. Waschmaschinenanschluss“ und ein „WANNENBAD mit WC“, die beide ab November d.J. umfangreich renoviert werden sollen. (HINWEIS: Die Vermieterin beabsichtigt NACH Fertigstellung der umfangreichen Bäder-Renovierungen die monatliche Wohnungsmiete um ca. 1 €/m² WF zu erhöhen.) Das Haus hat Kabel- und DSL-Anschluss.

Die hier beschriebene Wohnanlage befindet sich in der Rheinstraße nur 50 m vom Konrad-Adenauer-Ufer und ca. 100 m vom belebten Görresplatz entfernt. Sie liegt an der Nahtstelle zwischen der bezaubernden und quirligen Koblenzer Altstadt und den attraktiven Flaniermeilen am Rhein- und Moselufer mit Deutschem Eck, Blumenhof, mit Ludwigsmuseum, Kastordom und - last but not least - der Kabinenseilbahn zur Festung Ehrenbreitstein. Letzterer Bereich wurde durch die umfangreichen Gestaltungsmaßnahmen im Rahmen der Bundesgartenschau 2011 (BUGA) nochmals erheblich aufgewertet. So sind jetzt auch die untere Rheinstraße und das Konrad-Adenauer-Ufer bis zum Deutschen Eck auf Dauer vom Verkehr befreit. Die Wege zu Bushaltestellen, Geschäften, Restaurants, Stadttheater und sonstigen Kultureinrichtungen sind kurz. Und auch dem obligatorischen Stammkneipenbummel kann man - ohne Führerscheingefährdung - genießen; eine Konstellation, die für Stadtmenschen zur Lebensqualität hinzugehört. FAZIT: Eine zentrale und komfortable innerstädtische Wohnlage, in der sich Jung und Alt gleichermaßen wohlfühlen. Sie entspricht voll dem Trend "zurück in die Stadt", insbesondere bei älteren Menschen, wenn die Kinder aus dem Haus sind und die Villa mit großem Garten für das Alter einfach zu groß ist und arbeitsmäßig zunehmend zur Belastung wird.

Eine Besichtigung der Wohnung kann nach telefonischer Vereinbarung erfolgen. GÜNTHER BORRECK VERMÖGENSBERATUNGS-GMBH Rheinstraße 20, 56068 Koblenz Tel. 0261/304440 Fax: 0261/12556