3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
67063 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer ruhigen Wohnlage?
Dann ist die angebotene Eigentumswohnung mit 3 Zimmern vielleicht genau das Richtige für Sie!

Ihr neues Zuhause befindet sich im 4. OG eines Mehrfamilienhauses und ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung teilt sich aus einer großzügig dimensionierten Diele kommend auf in ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, aus welchem Sie auf den Nord-Ost-Balkon gelangen. Hier können Sie den stressigen Alltag ausklingen lassen oder gemütlich den Tag bei einer Tasse Kaffee starten. Denn der Balkon ist auch aus der Küche zugängig und wurde im Juli 2020 neu verfliest.

Zwei weitere Zimmer die Sie frei nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Das Tageslichtbad mit einer Badewanne sowie auch einer separaten Dusche. Auch ein Gäste-WC ist Teil der Immobilie. Die komplette Süd-Ost-Seite der Wohnung wurde im Jahr 2016 mit neuen Velux Dachfenstern ausgestattet.

Hier lohnt sich ein Blick, den auch ein Fahrstuhl in das 3. Obergeschoss erleichtert Ihnen das Schleppen der Einkäufe sowie den Umzug in Ihr neues Zuhause.

Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei.

Sie erwerben hier eine Wohnfläche von 82 m² mit einem Kellerraum, einem Aussenstellplatz, sowie einem Tiefgaragenstellplatz für einen PKW für zuzüglich 10.000,- Euro.

Ihre Fahrräder können Sie im Hauseigenen Fahrradraum abstellen und abschließen.
Auch ein Gemeinschaftswaschkeller steht ihnen hier zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Energiewert: 113,5 kWh/(m²a), Klasse: D, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Ausweistyp: verbrauchsorientiert, Energieträger: Fernwärme, Baujahr Heizung: 1992

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 5.80% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich am Rande des ruhigen Stadtteils von Ludwigshafen, Friesenheim.
Die Infrastruktur ist hervorragend, in der näheren Umgebung befinden sich sämtliche Schulformen, Anbindungen an den öffentlichen Verkehr und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie auch die Möglichkeit einer schnellen Anreise in die Innenstädte von Ludwigshafen und Mannheim. Die Autobahn ist schnell erreicht und der Bahnhof von Ludwigshafen-Oggersheim liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 113 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 104635