3-Zimmer Wohnung zu vermieten €565
Potsdamer Straße 7, 56075 Rheinland-Pfalz - Koblenz

Objektbeschreibung:
Schöne 3-ZKB-Wohnung mit großer Dachterrasse in einem sehr gepflegten Wohnkomplex. Die Wohnung befindet sich im 3. OG (Etage 4) und ist über das Treppenhaus erreichbar. Es gibt keinen Lift. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage, der auf die Dauer einer Sanierungsmaßnahme in der Tiefgarage (ca. 2 Jahre) nicht genutzt werden kann. Die Miete für den Pkw-Stellplatz wird für die Dauer der Sanierungsmaßnahmen ausgesetzt.

Der Grundriss der Wohnung bietet eine sehr gute Raumaufteilung. Über die kleine Diele gelangt man in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit angeschlossener Küche und Dachterrasse als zentraler Raum der Wohnung. Vom Wohn-/Esszimmer geht es über einen kleinen Flur in die Schlafräume mit dem Badezimmer. Auch das Elternschlafzimmer hat Zugang zur Dachterrasse. Details zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Ausstattung:
Gas-Etagenheizung, isolierverglaste Holzfenster, sep. WC, Badezimmer mit Wanne und der Möglichkeit eine Waschmaschine aufzustellen, Küche und Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse (mit unverbaubarem Ausblick), zwei Schlafzimmer, Bodenbeläge in den Wohn-/Schlafräumen Laminat, Abstellraum im Keller.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.12.2020
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €

Vermietbare Fläche: ca. 74 m²
Nutzfläche: ca. 3 m²

Lagebeschreibung:
Der Höhenstadtteil Karthause ist ein beliebtes und bevorzugtes Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur und schneller Busanbindung in die City. Bis dorthin sind es mit dem Pkw nur wenige Minuten. In ca. 10 Minuten erreicht man die BAB-Auffahrt Koblenz-Waldesch (A 61 u. A 48). Selbstverständlich hat man dort alle Schulformen, Kitas und die Hochschule Koblenz.

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 105.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage. Bitte nutzen Sie dazu die Kontaktmöglichkeiten des Internetportals bzw. die Sofortanfrage auf unserer Website. Telefonische Terminanfragen können wir leider nicht bearbeiten.

Die Nutzung dieser Wohnung als Wohngemeinschaft (WG) ist leider nicht möglich.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 105.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-04-29
Baujahr: 1984
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Miet_834a