3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 80 m²
18439 Stralsund (Altstadt)

Provisionssplit:
3,57 % des Kaufpreises zahlt der Verkäufer - 3,57% des Kaufpreises zahlt der Käufer

Geschoss: 1

Angeboten wird eine großzügige 3-Zimmer Wohnung in der Stralsunder Altstadt, gelegen vis á vis des Kampeschen Hofes.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1755 durch den Landrentmeister Gustav Adolf von Bildstein errichtet.
Im Jahr 2008 wurde das gesamte Haus mit seinen 6 Wohneinheiten sehr aufwendig saniert und auf den neuesten technischen Stand gebracht.

Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um eine Etagenwohnung im 1. Obergeschoss des Hauses mit einer Nutzfläche von ca. 80 qm. Über die genannte Wohnfläche erstrecken sich 3 Zimmer, 1 Bad, die Küche, der Flur sowie eine Abstellkammer.

Die Wohnung liegt in Ost-West-Richtung, wobei der Balkon in den Morgenstunden besonnt wird.

Dieser kann von der Küche aus betreten werden und ist zur ruhigen Hofseite hin ausgerichtet. Besonders beschaulich ist die dort sichtbare und denkmalpflegerisch aufgearbeitete gotische Backsteinwand. Ein Schlafzimmer zeigt ebenfalls zum kleinen Hofgarten.
Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Der Grundriss der Wohnung ist eher klassisch einzuordnen. Über den zentralen Flur erreichen Sie das Bad, Schlaf- und Wohnzimmer sowie die Küche.

In der Wohnung wurde ein ansprechendes Eiche-Fertigparkett verlegt um den modernen Charakter der Wohnung zu erhalten.

Zu der Wohnung gehört zudem ein großzügiges Kellerabteil.

Aktuell ist die Wohnung auf unbestimmte Zeit vermietet.
Die derzeitige monatliche Gesamtmiete beträgt 740€ (Kaltmiete 580€, die Betriebskostenvorauszahlung aktuell 160€).

Käufer, die an einer Kapitalanlage interessiert sind, treten in einen sogenannten Mietpool ein. Der Mietpool ist eine Solidargemeinschaft aller Wohnungseigentümer, der sicher stellen soll, dass Mindereinnahmen aus Leerständen über den Anteil an der Gesamtheit der Wohnungseinnahmen zum Teil aufgefangen werden. Der WEG-Verwalter ist zugleich auch Mietpoolverwalter. Im vermieteten Zustand werden die Hausgeldforderungen angerechnet. Monatlich erfolgt eine Auszahlung der Einnahmen.
Für selbstnutzende Wohnungseigentümer und Vermieter an Familienangehörige ruht die Mietpoolteilnahme.

Für Fragen zur Wohnung oder Besichtigungsterminen nutzen Sie bitte das Kontaktanzeigeformular unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und einer Rückrufnummer.
Da die Wohnung derzeit vermietet ist, können keine Bilder veröffentlicht werden und Besichtigungstermine müssen mit den aktuellen Mieter abgestimmt werden.
Wir bitten diesbezüglich um Ihr Verständnis.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,96% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. (16% bis 31.12.2020) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu tragen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Anzahl Balkone: 1

18439 Stralsund (Altstadt)