3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.000 71 m²
08529 Plauen, Reusa mit Sorga
bisheriger Preis €52.000

Die hier sofort zu erwerbende Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienreihenhaus in der sächsischen Stadt der Gardinen, in Plauen. Das Gebäude, welches ca. 1935 erbaut und 1998 liebevoll saniert, modernisiert und das Dachgeschoss ausgebaut wurde, befindet sich ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung im 2. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 71,30 m² teilt sich in drei Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne sowie WC und einen Flur auf. Des Weiteren gehört eine Loggia (Zugang von der Küche) und ein Abstellraum im Keller zur Einheit. Im Kellergeschoss befindet sich ein zentraler Waschmaschinenraum. Die Wohnung ist derzeit ungekündigt an solvente Mieter vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 3.516,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Einheit und auch das Gebäude und die Außenanlagen befiinden sich im sehr guten Erhaltungszustand. Parkmöglichkeiten bestehen im öffentlichen Raum vor dem Hause. Der Energieverbrauchskennwert gemäss § 16 EnEV auf der Basis des Verbrauchs bei der Verbrennung von Erdgas in einer zentralen Heizungsanlage beträgt 138,01 kWh/m² a. Fordern Sie bitte bei Interesse - unter Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Kontaktdaten - weitere Unterlagen und Angaben zum Objekt an. Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen u.a. auf Informationen der zur Verfügung gestellten Unterlagen vom Eigentümer oder Hausverwaltungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Gern erwarten wir Ihre Anfrage. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s. Der Erwerb ist für den Käufer provisionspflichtig. Wir weisen darauf hin, dass aufgrund des von der Bundesregierung beschlossenen Konjunkturpaketes die Mehrwertsteuer im Zeitraum vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020 von 19% auf 16% gesenkt wird. Wir werden diese Mehrwertsteuersenkung zu 100% an unsere Kunden weitergeben und damit dem politischen Willen der Regierung bzw. des Bundestages Rechnung tragen. Bei einem Vertragsabschluss zwischen dem 01.07.2020 bis zum 31.12.2020 kommt demzufolge für unsere Kunden der reduzierte Mehrwertsteuersatz zum Tragen und es fällt eine geringere Bruttoprovision an.