Haus zum Verkauf €90.000 490 m²
66887 Rammelsbach

3,48 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1950
frei ab sofort

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1950 in Massivbauweise errichtet, 1967 mit einem Anbau versehen und befindet sich auf einem 490 m² großen Grundstück mit pflegeleichter Wiesenfläche.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen eine Wohnfläche von 162 m² in altersgemäßem Zustand, die im Wesentlichen auf 8 Zimmer, Küche und Badezimmer auf 2 Etagen verteilt ist. Das Anwesen ist unterkellert, neben den Nutzräumen ist eine Garage mit Schwingtor vorhanden.

Im Außenbereich steht Ihnen eine Hoffläche mit Zufahrt zur Garage und die bereits erwähnte Wiesenfläche auf Immobilienrückseite zur Verfügung.

Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Aufteilung Erdgeschoss:
Hauseingangsbereich mit Windfang
Flur und Treppenhaus
Wohn- und Esszimmer
Küche
Gäste-WC
Schlafzimmer
Abstellraum
Badezimmer
Balkon
Etagenflur

Aufteilung Dachgeschoss:
Schlafzimmer I (ehem. Wohnzimmer)
Schlafzimmer II (DG-Zimmer, ehem. Küche)
Schlafzimmer III (ehem. Esszimmer)
Toilette
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Flur mit Zugang zum Balkon
Der Dachboden ist über eine Ausziehleiter zugehbar.

Aufteilung Keller:
Waschküche
Kellerraum mit Heizung
Kellerraum mit Hausanschlüssen
Kellerraum
Garage

Der Keller ist sowohl über einen Innen- als auch über einen Außenzugang zugehbar

Außenbereich :
eingefriedetes Grundstück
Wiesenfläche mit Baumbestand
Hoffläche

Diverses:
Bauweise: massiv
Dach: Satteldach
Eindeckung: Ziegel

Ausstattungsmerkmale:
Fußboden:
Linoleum, PVC, Fliesen

Wände und Decken:
Tapete, tlw. Holzvertäfelung

Heizung:
Gas-Zentralheizung
Marke Vaillant VCW, Baujahr 1991
Flachheizkörper

Energieeffizienz:
Energiebedarfsausweis, gültig bis 09.09.2030
Endenergiebedarf 190,5 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf: 211,3 kWh/(m²*a)
Klasse: F
Versorgung: Gas
Baujahr Gebäude: 1950
Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 1991

Fenster & Türen:
tlw. einfach verglaste Holzfenster
doppelt verglaste Aluminiumfenster (1970er Jahre)
Rollladen, tlw. Holzblendläden
Holztüren

Sanitärausstattung:
Badezimmer im EG mit
Badewanne, Dusche mit Kabine
Doppel-Waschbecken, Toilette
gefliest

Diverses / Wissenswertes:
Kabel-TV
Entwässerung mittels Klärgrube
Elektroschaltschrank 1988,
FI-Schalter vorhanden

Hinweise:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS : Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises, an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

66887 Rammelsbach

Rammelsbach ist ein im Zentrum des Kreises Kusel gelegener Ort mit rund 2000 Einwohnern. Mit einem Kindergarten, einer Grundschule sowie neu erschlossenen Baugebieten und Freizeit- und Sportanlagen hat sich Rammelsbach zu einer aufstrebenden Wohngemeinde entwickelt. Weiterführende Schulen befinden sich in Altenglan und Kusel. Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen sind vorhanden.
Der Ort verfügt über eine Bahnverbindung und ist an die Bundesstraße 420 angeschlossen, die nach 10 km zur Autobahn A 62 führt.