Haus zum Verkauf €385.000 150 m²
04356 Leipzig / Seehausen, Leipzig

Dieses Einfamilienhaus wurde 1995 errichtet und befindet sich auf einem ca. 700 m² großen Grundstück. Auf zwei Vollgeschossen befinden sich 6 Zimmer, die sich zuzüglich der Bäder und Küchen auf insgesamt ca.150,79 m² Wohnfläche verteilen. Der wohnlich gestaltete Keller bietet mit 5 weiteren Zimmern auf insgesamt 90,67 m² Nutzfläche ausreichend Platz für einen Hobby- und Gästeraum sowie auch für Abstell- und Trockenraum. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Garderobe, über den Sie alle Etagen des Hauses schnell erreichen. Im Erdgeschoss des Hauses bietet Ihnen der helle Wohn-/ Essbereich einen fantastischen Blick in den idyllischen Garten. Dieser eignet sich nicht nur zum Entspannen auf der eigenen Terrasse, sondern auch hervorragend für ein kleines Fußballspiel mit den Kindern. Die Küche, die sich an den Wohn- und Essbereich anschließt, ist mit einer einladenden Einbauküche ausgestattet. Das geräumige Masterbad, welches sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet, besitzt nicht nur eine Dusche und eine Badewanne, sondern auch einen praktischen Handtuchheizkörper und einen gefliesten Waschtisch. Dieser bietet Ihnen zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein helles, freundliches Schlafzimmer und ein geräumiges Kinderzimmer komplettieren diese Etage. Über eine Holztreppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Neben dem Kinder- und Schlafzimmer sowie einem weiteren Tageslichtbad mit Badewanne befindet sich hier ebenfalls das Wohnzimmer mit Balkon. Die über das Wohnzimmer erreichbare zweite Küche ist ebenfalls mit einer modernen Einbauküche möbliert. Alle Zimmer verfügen über einen sehr guten Zuschnitt und werden mit Heizkörpern beheizt. Hier ist auch weiteres Potential versteckt: Ursprünglich war das Einfamilienhaus als Wohnhaus mit Einliegerwohnung geplant. Dahingehend befindet sich im Obergeschoss ein zweiter Flur, von welchem aus die Wohnräume und das Bad erreichbar sind. Eine Umnutzung zur Einliegerwohnung wäre jederzeit wieder möglich. Die Kellerräume dienen derzeit als Gästezimmer, Hobbyraum und Waschküche. Auch im Keller stehen Ihnen Umnutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Zusammenschluss von Räumen oder der Ausbau z. B. zu einem großen Partyraum sind unproblematisch möglich, da die Raumtrennung durch Trockenbauwände erfolgt ist. Sollten Sie weiteren Stauraum benötigen, sind im Spitzboden/Dachboden weitere Abstellmöglichkeiten verfügbar. Ein weiteres Highlight an dem hier angebotenen Grundstück ist der Carport mit 2 PKW-Stellplätzen und einem Abstellraum im hinteren Bereich. Dieser ist über die Gartenseite zugänglich und bietet Platz für zahlreiche Gartengeräte.

- Laminat in den Wohnräumen - großzügiger Wohnbereich - offener Essbereich - zwei Küchen mit Einbauküche und Fliesenspiegel - zwei Bäder raumhoch gefliest - Terrasse mit überdachter Sitzecke - Holzfenster mit Isolierverglasung - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss - Tageslichtbad mit Dusche im Dachgeschoss - Südbalkon im Obergeschoss - Carport mit einem Stellplatz - 2 Pkw-Stellplätze ohne Überdachung - Gartenlaube - Öl-Heizung - voll unterkellert

Ihr neues Zuhause liegt in dem Leipziger Ortsteil Gottscheina, ca. 15 km nordöstlich des Stadtzentrums. Gottscheina wurde 1992 zu Seehausen und 1997 nach Leipzig eingemeindet. Mit den zugehörigen Dörfern Göbschelwitz, Hohenheida und Gottscheina hat Seehausen ca. 2.150 Einwohner. Was zeichnet diese Lage aus? Erholung pur: Entspannen Sie in der erholsamen Atmosphäre in Ihrem neuen Domizil. Mitten im Grünen: Lauschen Sie den Geräuschen der Natur. Oder genießen Sie die Ruhe in den nördlichen Naherholungsgebieten von Leipzig wie dem Schladitzer und Werbeliner See. Zentrale Lage: In nur wenigen Minuten sind Sie an der neuen Messe, am Flughafen Leipzig-Halle, im Stadtzentrum und nach nur 4 km am BMW-Werk. Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist per Auto in dem 10 Minuten entfernten Stadtteil Seehausen gegeben, ebenso wie eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Arztpraxis und eine Apotheke. Familienfreundliche Nachbarschaft: Im direkten Umfeld wohnen hauptsächlich junge Familien mit Kindern. Hier wird das "Miteinander" unter den Eltern, aber auch unter den Kindern sehr geschätzt.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.