4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €749.000 144 m²
14199 Berlin / Schmargendorf, Berlin

Inmitten des prachtvollen Villenviertels von Schmargendorf gelegen, befindet sich diese vermietete ca. 145 m² große 4-Zimmer Eigentumswohnung. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss des im Jahre 1955 erbauten Mehrfamilienhauses. Beim Betreten des Objekts, empfängt Sie der großzügige Flur- und Dielenbereich, welcher Ihnen zugleich Zugang zu allen Räumen der Wohnung verschafft. Links vom Eingang liegt das Gäste-WC mit Fenster und Duschwanne. Angrenzend an dieses befindet sich die Küche mit vollausgestatteter EBK und Blick in den ruhigen und grünen Hinterhof des Mehrfamilienhauses. Zur Straßenseite liegt der lichtdurchflutete Wohnraum, der durch einen Rundbogen noch offener gestaltet wird. Rechts und links vom Wohnbereich befinden sich zwei etwa gleich große helle Zimmer. Das vierte und letzte Zimmer bildet das Schlafzimmer mit einem kleinen Wintergarten und einem zweiten Zugang zum Hauptbad. Dieses ist unter anderem ausgestattet mit einer Dusche sowie einem großen Fenster. Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gerne das vollständige Exposé inkl. genauer Objektanschrift zu.

- Erdgeschoss - vier helle Zimmer, ca. 145 m² - vermietet - Bodenbelag: Teppichboden (darunter befindet sich Fischgräten-Parkettboden), Fliesen - Gäste-WC mit Fenster - Tageslichtbad mit Wanne - Küche mit vollausgestatteter EBK - Wintergarten zum Innenhof - Gartennutzung gestattet - sehr gepflegter Zustand - Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955 - 12 Wohneinheiten - Gemeinschaftseigentum im hervorragenden Zustand

Zwischen Dahlem und dem Grunewald liegt Schmargendorf, das seinen kleinstädtischen Charakter mit seinem eigenen historischen Ortsteilzentrum bis heute erhalten hat. Besonderer Beliebtheit bei Hochzeitspaaren erfreut sich das Standesamt im historischen Rathaus Schmargendorf. In der Friedrichshaller Straße 23 wohnte Elisabeth (Lilly) Wust, besser bekannt als Aimée aus dem Film und Tatsachenroman Aimée & Jaguar, der von ihrer Liebe zu der jüdischen Journalistin Felice Schragenheim erzählt. Ein Großteil der Handlung von Film und Buch spielt in eben dieser Wohnung. Der Ortsteil zählt heute etwa 21.000 Einwohner und gehört somit zu den kleineren Quartieren von Charlottenburg-Wilmersdorf.

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