3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €674.000 92 m²
Plankstraße 2, 70184 Stuttgart, Gänsheide

Bei dem hier vorgestellten Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene 3 1/2 Zimmerwohnung mit einer großen Terrasse und einem Garten (Sondernutzungsrecht). Die Wohnung befindet sich in einem ende 2017 fertiggestellten, attraktiven Wohnhaus mit insgesamt 11 Wohnungen. Das Gebäude ist als Effizienzhaus KfW70 ausgeführt. Eine Luft-/Wasserwärmepumpe in Verbindung mit einem Gasbrennwertheizgerät für bivalente-parallele Betriebsweise sorgt für sparsamen Energieverbrauch und niedrige Energiekosten. Die Garagen befinden sich im hinteren Teil des Hauses und sind als Einzelgaragen in der Tiefgarage angelegt. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Sitzgelegenheit. Die Raumaufteilung der Wohnung ist zweckmäßig, mit einer modernen Küche (Einbauküche mit el. Geräten), einem Essplatz, einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer (Büro), einem Bad mit Dusche und Badewanne, einem Gäste-WC und einem geräumigen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die große Terrasse und der Garten sind sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer und vom Bad aus begehbar. Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 92,05 m². Ein angemessen großer Abstellraum im Untergeschoss des Hauses gehört noch mit zur Wohnung. Der Waschplatz mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls im Untergeschoss des Hauses.

Die Ausstattung der Wohnung entspricht gehobenem Standard. Alle Räume haben Fußbodenheizung mit separater Temperaturregelung. Ein großzügiges Bad mit Wanne, und ebenerdiger Dusche, sowie ein separates Gäste-WC, sind vom geräumigen Flur aus zu erreichen. Ein großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet viel Platz für all die Dinge die im Haushalt gebraucht werden. Die Bodenbeläge in allen Räumen sind mir großformatigen Fliesen und/oder Parkett ausgestattet, die viele farbliche Gestaltungsmöglichkeiten zulassen. eine moderne, offene Küche mit allen Geräten gehört mit zum Angebot. Personenaufzug, Einzelgarage in der Tiefgarage, sowie ein heller und freundlicher Zugang zum Haus runden das Bild des modernen und attraktiven Wohnens ab. vom Wohnzimmer, vom Schlafzimmer und vom Bad aus gibt es einen Zugang zu der großen Terrasse mit eigenem Garten und Blick über Gablenberg. Dreifachverglasung und moderne Ausführung der bodentiefen Fenster (außen Alu eloxiert - innen Holz weiß) geben den Räumen viel Licht.

Die hier zum Verkauf stehende 3 1/2 Zimmerwohnung (Hochpartesse9 liegt verkehrstechnisch sehr zentral in Stuttgart Ost, am Rande des Wohngebiets Gänsheide. Alle Einrichtungen und Geschäfte für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind gut und schnell (auch mit dem Bus) in Gablenberg zu erreichen. Eine Bushaltestelle, direkt neben dem Haus gibt Ihnen die Möglichkeit, auch ohne PKW schnell und in wenigen Minuten in das Zentrum von Stuttgart zu gelangen. von diesem zentralen Punkt aus erreichen Sie mit dem PKW aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln die Zentren im mittleren Neckarraum und auch auf den Fildern (Flughafen Stuttgart - Messe Stuttgart) schnell und unkompliziert. Mehrere Kindergärten, Schulen und Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses Plankstraße 2 (Heidehofschule, Wagenburggymnasium etc.).

Die Garage ist im Kaufpreis von € 674.000,00 bereits enthalten. Besichtigung der Wohnung ist ab 20.10.2020 nach telefonischer Absprache möglich. Sämtliche Angaben in diesem Expose stammen von dem Eigentümer der Wohnung, bzw. aus den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Daher übernimmt die Firma Schnell Immobilien keinerlei Haftung für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben und schließt ausdrücklich jeden Schadenersatz aus. eine Weitergabe dieser Information an Dritte ist nicht erlaubt und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der mit dem Käufer und auch mit dem Verkäufer vereinbarten Provision. Innenbesichtigung und sämtliche Kaufverhandlungen sind nur über uns möglich.