3-Zimmer Wohnung zu vermieten €625 78 m²
Theodor-Neubauer-Stra0e 51, 04318 Leipzig, Anger-Crottendorf

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem renovierten Mehrfamilienhaus aus den 30iger Jahren des vorigen Jahrhunderts. Im Haus befinden sich insgesamt 10 Wohnungen, jeweils 2 pro Etage. Das familienfreundliche Grundstück verfügt hinten über einen gemeinschaftlichen Hof/Gartenbereich. Ebenso ist ein Fahrradraum und ein Trockenboden vorhanden. Jede Wohnung hat zudem einen Balkon, von welchem man einen idyllischen Blick in eine Kleingartenanlage hat. Die Hausordnung und der Winterdienst werden von einem Hausmeisterservice übernommen.

Die sonnige und helle 3-Zimmerwohnung besticht durch ihren praktischen und gut nutzbaren Grundriss sowie ihre hochwertige und schöne Ausstattung. Insgesamt 3 Zimmer stehen zur Verfügung und sind ederzeit mit Laminatboden ausgestattet. Das Bad und die Küche verfügen über schönen Feinsteinzeug-Fliesenboden. Der Flur ist ebenfalls gefliest. Von der geräumigen Wohnküche aus gelangt man auf den schönen überdachten Balkon zur Nord-Ostseite mit Blick in den Garten und die dahinter befindliche Gartenanlage. Das Bad wartet mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC sowie Waschmaschinenstellplatz auf.

Das Haus Theodor-Neubauer-Strasse 51 befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse im Stadtteil Angercrottendorf, ca. 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Viele Grünflächen gewährleisten einen guten Erholungswert bei guter infrastruktureller Erschließung. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus) sind ca. 1km in fussläufiger Entfernung zu erreichen.

Unser Angebot ist freibleibend, zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben sind auch dort, wo nicht ausdrücklich vermerkt, als Grobangaben zu verstehen. Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor, der Endenergiebedarf liegt bei 137,9kWh/(m²*a), der Primärenergiebedarf 153,5kWh/(m²*a), das Haus wird mit einer zentralen Erdgasheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung ist darin enthalten. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, so dass wir einige Tage Vorlauf für die Terminierung der Besichtigung benötigen und bitten um Ihr Verständnis. Die Wohnung ist NICHT WG-geeignet.