Haus zum Verkauf €250.000 225 m²
04603 Göhren, Altenburger Land (Kreis)

Ihr neues zu Hause ist Teil eines ruhig gelegenen Vierseithofes und besteht aus einem Wohnhaus, einer Scheune, einem großen & gepflegten Garten sowie einem Teil (1/3) des Innenhofes. Nutzen Sie die Einnahmen aus der Photovoltaikanlage zur Finanzierung des Objektes. 2012 erfolgte die Installation dieser Anlage. Sie dient der Eigenversorgung und der Einspeisung in das öffentliche Netz. Bis 2032 existiert eine vertragliche Abnahmeregelung mit einer monatlichen Abnahmevergütung von ca. 480€ für den in das öffentliche Netz eingespeisten Strom. Leben Sie ruhig und freizügig auf ca. 225m² Wohnfläche. Ihr neues Wohnhaus bietet Ihnen auf drei Etagen viel Platz zum Entfalten. Der eigentliche Wohnraum befindet sich im 1. OG des Hauses, den Sie durch eine großzügige Holztreppe erreichen. Alle Räume sind vom großen, hellen Flur aus erreichbar. Ihr neues Wohnzimmer umfasst ca. 35m². Durch große Fenster und eine sehr große Glasschiebetür zum Balkon ist Ihr Wohnzimmer lichtdurchflutet. Von hieraus gelangen Sie auf den ca. 15m² großen, zum Innenhof gerichteten Balkon. Ebenfalls im 1. OG befinden sich ein Tageslichtbad mit Wanne & Waschbecken, ein Tageslichtbad mit Toilette & Waschbecken, eine helle Wohnküche und drei Schlafzimmer. Über eine gepflegte, helle Holztreppe erreichen Sie das hälftig ausgebaute Dachgeschoss. Hier bieten sich Ihnen weitere ca. 40m² Wohnfläche als ein großer Raum. Der nicht als Wohnraum ausgebaute Teil des Dachgeschosses wurde bisher als Stauraum verwendet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnräume, ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, das Waschhaus, ein Raum für Heizung und Solarspeicher, der Ölspeicher (4 Tanks zu 2.000l) und 2 Garagen, von denen eine Garage ein elektrisches Rolltor besitzt.

Die zum Objekt gehörige, mehrgeschossige Scheune umfasst ca. 11 x 35 m und bietet Ihnen viel Platz für Arbeit, Hobby und mehr. Zugang zur Scheune erhalten Sie durch ein großes, doppeltüriges Holztor. Neben einem großen Hauptraum ist auch ein Schuppen vorhanden, der ebenfalls Raum für Autos bietet. Dieser Schuppen ist unterkellert. Auf der Hinterseite der Scheune befindet sich ein großes, elektrisches Tor. Hierüber gelangen Sie in den großen, sehr gepflegten Garten, der viel Raum zur Erholung bietet. Neben hübschen Blühpflanzen und Bäumen ist hier ein liebevoll angelegter Teich mit Fischen zu finden. Ebenfalls zum Objekt gehört ein Drittel des gepflegten Innenhofes. Auch hier bietet sich Ihnen Entspannung. Ihr Wohnhaus wurde regelmäßig saniert. Mitte der 90er Jahre erhielt es doppelisolierverglaste Holzfenster, eine neue Haustür und eine neue Öl-Heizung. Das Dach wurde im Jahr 2000 neu eingedeckt und gedämmt. Im Laufe der Zeit wurden die Innentüren erneuert und bis zuletzt erhielten diverse Räume einen neuen Fußboden. Das Wohnzimmer ist mit einem Laminatfußboden und Fußbodenheizung versehen. Die Böden bestehen aus Laminat, Fliesen, Linoleum oder Teppich. Ein Teil des Erdgeschosses ist mit einem Marmorboden versehen. Ihre neue Scheune wurde Mitte der 90er Jahre saniert. Fachwerk und Giebel wurden neu verputzt und gestrichen und auch das Dach wurde erneuert. Die 2006 auf dem Dach des Wohnhauses installierte Solaranlage unterstützt bei der Warmwasseraufbereitung und beim Heizen. DSL und Satellitenfernsehen ist in Ihrem neuen zu Hause selbstverständlich ebenfalls möglich. Von Ihrem ca. 1.150 m² großen Garten aus genießen Sie einen unverbauten Blick. Er bietet Ihnen neben viel Grün auch eine ebene Fläche zur Errichtung eines Pools, der Sie im Sommer erfrischen kann.

Ihr neues Bauernhofobjekt befindet sich in Göhren, ca. 10 Minuten vom Altenburger Zentrum entfernt. Die Meeraner, Geraer und Crimmitschauer Innenstadt ist in max. 25 min, die Chemnitzer Innenstadt in ca. 30 min mit dem Auto zu erreichen. In naher Entfernung liegt eine Bushaltestelle mit Anschluss zur Altenburger Innenstadt oder nach bspw. Meuselwitz. Die A4 Dresden-Bad Hersfeld erreichen Sie in ca. 23 min. Ihr neues Bauernhofobjekt liegt sehr ruhig. Im Ort kaufen Sie Ihr Fleisch beim örtlichen Fleischer und haben die Möglichkeit des Einkehrens in einer gemütlichen Gaststätte. Im nahegelegenen Altenburg bieten sich Ihnen neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch Kindergärten und diverse Schulformen für Ihren Nachwuchs.

SAT-TV DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 133kWh, Öl/Solar, Bj.1890 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)